Crédit immobilier : « Prix et taux stables, c’est le bon moment d’emprunter », Ludovic Huzieux

En juin, les taux de crédit immobilier restent stables : ils s’élèvent en moyenne entre 3,20 et 3,30 % sur 20 ans, mais peuvent descendre sous la barre de 3 % pour ceux qui bénéficient d’un dossier solide.

C’est le cas des emprunteurs dont les revenus annuels sont très élevés (entre 60 000 et 80 000 euros pour une personne qui emprunte seule, supérieurs à 100 000 euros pour un couple).

Des taux de crédit immobilier qui devraient rester stables

Cette stabilité devrait s’installer sachant que la Banque Centrale Européenne (BCE) a acté une nouvelle baisse de ses taux directeurs de 25 points au début du mois.

« C’est donc le moment opportun pour réaliser son projet sachant que les prix immobiliers sont globalement stables ou remontent légèrement dans certaines grandes villes uniquement », précise Ludovic Huzieux, co-fondateur d’Artémis courtage.

Les primo-accédants privilégiés

Parmi les emprunteurs, on retrouve principalement des primo-accédants. Ces derniers peuvent d’ailleurs bénéficier sous certaines conditions de prêts complémentaires (dans la limite de 10 % du montant du prêt principal) permettant de réduire le coût total de crédit.

Proposés majoritairement par les banques régionales et/ou mutualistes, ces prêts bonifiés ont un taux compris entre 1 et 2 % et peuvent atteindre entre 20 000 et 50 000 euros selon les établissements.

« C’est, en revanche, beaucoup plus calme du côté des investisseurs locatifs, notamment dans le neuf, puisque les dispositifs fiscaux avantageux (loi Pinel) ont désormais disparu », ajoute Ludovic Huzieux.

Baromètre des taux de crédits immobiliers négociés (hors assurance)