Immobilier : 2/3 des Français redoutent la dévalorisation climatique de leur bien

Canicules, sécheresses, inondations… Le climat affole les propriétaires ! Selon une enquête menée par Notariat Services en août 2025, les Français s’inquiètent désormais pour leur patrimoine. Ils envisagent des travaux coûteux et, pour certains, sont même prêts à déménager. Des chiffres chocs qui redessinent l’avenir du marché immobilier.

« Le climat n’est plus seulement une donnée environnementale, il devient un facteur économique et patrimonial. Les Français n’achètent plus seulement une maison, ils cherchent une protection pour leur avenir. Les notaires, en première ligne de chaque transaction, ont un rôle crucial à jouer pour accompagner cette mutation », analyse Nathalie Duny, directrice de la communication de Notariat Services.

Entre crainte de dévalorisation et volonté d’anticiper

Selon l’enquête de Notariat Services la menace climatique n’est pas seulement perçue comme un facteur de gêne ou d’inconfort, elle est envisagée comme un danger économique majeur.

À la question : « Craignez-vous que le climat fasse baisser la valeur de votre bien ? », 23% répondent « beaucoup », et 43% « un peu », soit plus des deux tiers des personnes interrogées.

Cette angoisse se double d’une exigence nouvelle : 88% des répondants déclarent prendre en compte les risques climatiques dans leurs choix immobiliers, qu’il s’agisse de rechercher un bien ou de préserver leur logement actuel.

Des Français prêts à changer de vie

Face à la perspective de vagues de chaleur de plus en plus longues, de sécheresses récurrentes ou de pluies diluviennes, près d’un tiers des sondés (29%) se disent prêts à quitter leur région sans hésitation pour protéger leur santé et leur confort, et 36% supplémentaires pourraient le faire sous certaines conditions.

En cas de déménagement, les destinations privilégiées reflètent une quête d’équilibre entre nature, accessibilité et sécurité : 35% choisiraient le littoral, 28% une ville moyenne verte, 12% le nord de la France, 9% la montagne, tandis que 6% regardent déjà vers l’étranger. 

Des investissements lourds pour protéger son logement

Pour d’autres, plutôt que de fuir, la priorité est d’adapter leur habitat. L’enquête révèle que 44% des propriétaires sont prêts à investir plus de 15 000€ dans des travaux pour rendre leur logement plus résistant au climat.

Les projets envisagés traduisent une combinaison de mesures de confort et de protection : 32% souhaitent installer une climatisation performante, 28% renforceraient l’isolation, 25% remplaceraient leurs fenêtres, 22% miseraient sur les énergies renouvelables (panneaux solaires, pompes à chaleur), et 21% sur des protections solaires extérieures. Un fait marquant – 15% songent même à construire une piscine, signe que l’adaptation climatique rime aussi avec recherche de bien-être immédiat.

Les Français attendent davantage des professionnels

Dans ce contexte de vulnérabilité et d’interrogations, les particuliers se tournent massivement vers les professionnels pour obtenir des repères. 39% attendent avant tout une information claire et transparente sur les risques climatiques, 34% réclament des conseils techniques, et 22% souhaitent que soient valorisées des garanties, labels ou innovations résilientes. 

Ces chiffres révèlent une demande forte : faire évoluer les métiers de l’immobilier – dont celui du notaire – en acteurs pédagogues et accompagnateurs d’une transition qui concerne tout le patrimoine résidentiel.