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Combien coûte une belle résidence secondaire sur la côte atlantique ?

La côte basque, de l’Ile de Ré, du Bassin d’Arcachon et la Baule sont les lieux de villégiature privilégiées par la clientèle haut de gamme sur la côte atlantique. Barnes livre son analyse du marché.

Portés par les résidences secondaires, ces marchés attirent principalement une clientèle française.

La Baule : 4,7 millions pour une villa de prestige face à l’Océan

4 chambres, 4 salles d’eau, 2 suites dont une de 52 m² face mer. Piscine à débordement face à l’océan. Ascenseur privé desservant chaque niveau. Prix : 4 700 000 €.

Ile de Ré : 1,365 millions pour une villa récente

Maison récente de 175 m² composée d’une entrée, pièce de vie lumineuse, 5 chambres, 3 salles d’eau/bains. Bel extérieur ensoleillé avec piscine chauffée. Prix : 1 365 000 €

Bassin d’Arcachon : 2,490 millions pour une superbe villa d’architecte en bois proche de la plage

Vaste pièce à vivre avec cuisine design, une grande suite propriétaire ainsi que 4 chambres avec chacune sa salle d’eau. Salle de sport et salon d’été. Piscine et sauna. Jardin paysagé de 1 500 m². Prix : 2 490 000 €

Cote Basque : 3,990 millions pour une villa contemporaine

Superbe villa contemporaine d’environ 280 m² habitables située face à l’océan et protégée par la dune. Elle comprend 3 chambres, avec chacune sa salle de douche. Elle dispose également de grandes terrasses en bois exposée Sud et Ouest, d’un bassin de nage chauffé de 14 x 3,5m sur un terrain de 1 540 m². Le tout sans vis-à-vis. Prix : 3 990 000 €

Un marché locatif différent suivant les destinations

Dans le bassin d’Arcachon, l’activité locative se réduit. « Les propriétaires gèrent de plus en plus eux-mêmes leurs biens, souvent à la nuitée ou en courts séjours », précise Sophy Vaissié, Directrice de BARNES Bassin d’Arcachon. La demande se concentre sur des biens avec piscine et vue mer comprenant 6 ou 7 chambres mais se concentre essentiellement sur la première quinzaine d’août. « La clientèle, devenant plus exigeante, souhaite du confort, pouvoir accéder à la plage à pied et disposer d’une piscine », ajoute-t-elle. A Biarritz, les loyers sont restés stables depuis 1 an à 8000 €/semaine, avec la même exigence de la part de la clientèle.

Bidart, propriété 4 chambres, 11 250 à 12 500 euros la semaine charges comprises

Capacité d’hébergement : 12 personnes. Possibilité de louer une maison attenante composée d’un salon, cuisine, 4 chambres pour 8 personnes. Loyer total / semaine CC : 11 250 / 12 500 €

A Bidart, aux portes de Biarritz, cette propriété haut de gamme de 550m² sur 3 niveaux est située à 5 minutes des plages en voiture. Elle s’étend sur un terrain de 1,2 ha et possède une piscine chauffée. La maison se compose d’un grand salon/ salle à manger, une grande cuisine ultra-moderne, une suite parentale, 5 chambres, 1 salle de bains, 5 salles d’eau, un salon/ salle de jeux. WIFI. Capacité d’hébergement : 12 personnes.

 

 

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