Achetez les yeux fermés avec Check my House

Vous êtes sur le point d’acheter un logement ? Si investissement immobilier rime avec épargne, préparation de la retraite, constitution d’un patrimoine…, c’est aussi une étape particulièrement anxiogène, surtout pour les primo-accédants. C’est l’engagement d’une vie et ce qui doit être une belle aventure ne doit pas virer au cauchemar. Or, si ce n’est pas une généralité, cela arrive malheureusement plus souvent qu’on ne le pense…

Une inspection visuelle et technique du bien

Laurent Hojan, entrepreneur du bâtiment mouginois de 50 ans, a lancé début mai un concept d’examen immobilier en région PACA et à Monaco. Check my House est ainsi la première start-up à proposer une analyse complète d’un bien immobilier, réalisée par des professionnels du bâtiment. Elle vous permet d’acheter en toute transparence, en toute sécurité, en minimisant la prise de risque, et elle donne la possibilité aux vendeurs de valoriser leur bien pour la vente avec une analyse approfondie de l’état de leur logement. Bonne nouvelle : Check my House se déploie actuellement dans toute la France. De quoi être « bien dans son bien » …

Evitez les dépenses imprévues suite à un achat

« Beaucoup de mes amis ont acheté des biens immobiliers et ont rencontré des difficultés suite à leur achat : défaut sur une toiture avec 60 000 € de dépense imprévue pour la rénovation, explique-t-il. Une autre a vendu son bien en précisant verbalement qu’elle avait également un problème de toiture. Elle l’a donc vendue sous le prix du marché et l’acquéreur l’a attaquée en justice après l’achat. D’autres ont fait face à des problèmes liés à des palmiers infestés soit 1500 € de traitement par arbre… » Et il ajoute : « J’ai construit des biens immobiliers pendant 15 ans à titre personnel et professionnel. Quand j’allais chez des amis, j’avais un réflexe, je voulais savoir comment étaient réalisés les bâtiments, je regardais tout : les fissures, la pose du carrelage … C’était plus fort que moi, une vraie déformation professionnelle, je traquais les défauts, et Dieu sait qu’il y en avait beaucoup. Cela a motivé ma décision d’entreprendre ce projet d’examen immobilier.»

Un contrôle technique d’un bien immobilier

Toiture, cloisons, structure du bien, vide sanitaire, faux-plafonds, nuisances sonores, humidité, isolation,  jardins et même débit internet…, ce sont plus de 195 points de contrôle qui sont réalisés à l’intérieur et à l’extérieur de chaque bien. A l’issue de l’audit, le client reçoit un rapport électronique qui reprend l’ensemble des remarques et liste les anomalies constatées sur le bien. Le rapport est certifié. Il achète ainsi en toute connaissance de cause.

« Ce que je souhaitais, c’est créer une sorte de contrôle technique d’un bien immobilier, reprend Laurent Hojan. Pourquoi achèterait-on une voiture en ayant un minimum d’informations quant à son état technique et pourquoi n’existe-t-il pas d’équivalent en immobilier ? Les agents immobiliers, s’ils ont des connaissances et peuvent conseiller les acheteurs, ne sont pas des professionnels du bâtiment. Quant aux diagnostiqueurs, les points de contrôle sont insuffisants. Check my House existe pour accompagner les agents immobilier, leur permettre d’obtenir un maximum d’informations sur les biens à transmettre à leur clients, faciliter et sécuriser les transactions.»

Achetez en toute connaissance de cause

Si vous êtes un acheteur, la réalisation d’un examen immobilier vous permet de sécuriser votre investissement, de prévoir les éventuels travaux, de négocier le prix du bien et, de manière générale, d’obtenir de nombreuses informations liées à l’état général de l’appartement ou de la maison que vous convoitez.

Valorisez votre bien à vendre

Si vous êtes un vendeur, vous trouverez également un intérêt à faire réaliser un examen immobilier avant la vente de votre logement. En effet, cet audit très complet permet soit de constater les anomalies et donc d’effectuer la vente en toute transparence, vous évitant une éventuelle procédure judiciaire, soit de valoriser votre bien en proposant un rapport détaillé attestant de la qualité de celui-ci.

Un prix très accessible …

Comptez 4,50 € du m² pour l’examen d’un appartement de 100 m² et 5,50 € du m² pour une maison. Vous pouvez aussi choisir de ne faire examiner que la toiture, les combles …