Moins de 35 ans, génération Y, génération de locataires !

Quel regard porte la génération Y sur l’immobilier ? Comment envisage-t-elle ses investissements immobiliers ? Le réseau immobilier Laforêt a mené l’enquête. Eléments de réponse.

Le marché immobilier poursuit sa croissance en 2019 avec des volumes de transactions en hausse et une demande toujours au rendez-vous. Les primo-accédants restent des investisseurs de poids, pour qui la pierre est une opportunité de se construire un patrimoine. Mais, face à l’émergence de nouveaux modes de vie, quels sont leurs attentes ? Comment envisagent-ils leurs investissements immobiliers ? Le Réseau immobilier Laforêt révèle les résultats de son étude menée avec l’institut de sondage IFOP sur le rapport qu’entretiennent les Français, et notamment la génération Y avec l’investissement immobilier.

« Entre la montée en puissance des nouveaux modes de vie, plus nomades, et le contexte économique actuel, la génération Y porte un nouveau regard sur l’immobilier. Ces évolutions poussent les acteurs de l’immobilier tels que Laforêt à s’adapter à leurs attentes : rester locataire tout en réalisant un investissement locatif », explique Yann Jéhanno, Président du réseau Laforêt.

Près de 70% des moins de 35 ans souhaitent rester locataires

Actuellement 48% des Français de moins de 35 ans sont locataires de leur résidence principale. Malgré un contexte immobilier favorable 67% d’entre eux ne souhaitent pas investir à court terme. Quelles en sont les raisons ? Avec la montée en puissance du nomadisme, l’émergence de nouvelles formes de travail, 32% des moins de 35 ans souhaitent rester mobiles et flexibles. Parmi les autres raisons citées par cette génération : les coûts imputables au statut de propriétaires (22,5%) – taxe foncière, charge de copropriété… – et la plus-value incertaine lors de la revente (9,5%).

1/3 de la génération Y souhaitent réaliser un investissement locatif

Avec la dynamique du marché et la possibilité d’emprunter quasiment à taux zéro, la génération Y voit en l’investissement locatif une occasion de se construire un patrimoine. De plus, la hausse des prix au m² rassure ces « jeunes » investisseurs sur le potentiel de prise de valeur de leur investissement. Pour 36% des moins de 35 ans, la possibilité de financer en partie un emprunt grâce aux loyers perçus reste la principale raison pour concrétiser leur projet d’investissement locatif. Cela, même si pour 45% d’entre eux, les prix du marché restent une contrainte importante.

Méthodologie : Etude réalisée par l’IFOP par Internet sur système CAWI du jeudi 2 au vendredi 10 mai 2019. L’échantillon composé de 1001 individus est représentatif de la population française âgée de plus de 18 ans selon les critères suivants : sexe, âge, profession de l’interviewé, région UDA et catégorie d’agglomération.

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