Canada : Les étrangers sont interdits d’achats immobiliers jusqu’en 2025

L’interdiction pour les acquéreurs étrangers d’acquérir un bien immobilier au Canada est entrée en vigueur au 1er janvier.

Drapeau du Canada et main levée

© adobestock

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Lutter contre la pénurie de logements

Depuis ce 1er janvier 2023 et pour les deux prochaines années, les étrangers n’ont plus le droit d’acheter de logements au Canada. Cette interdiction vise à lutter contre la pénurie de maisons et appartements dans le pays.

Des exceptions sont prévues pour les réfugiés ou les résidents permanents, et la loi ne s’applique qu’aux résidences en ville et pas aux structures touristiques, comme les chalets d’été.

Cette mesure avait été proposée par le Premier ministre Justin Trudeau lors de la campagne électorale de 2021. Son parti libéral avait déploré que des investisseurs étrangers tirent les prix vers le haut, compliquant l’accès des Canadiens à la propriété. Elle été adoptée au printemps.

Ralentissement du marché immobilier

Le marché immobilier a toutefois ralenti récemment sous l’effet de la hausse des taux d’intérêt décidée par la Banque centrale pour juguler l’inflation.

Selon l’association des agents immobiliers, le prix moyen d’une maison s’établissait à 630.000 dollars canadiens (465.000 dollars américains, 435.000 euros) le mois dernier, contre 800.000 il y a un an.

5% d’étrangers propriétaires au Canada

Certains experts doutent que la mesure soit efficace, car les étrangers représentent moins de 5% des propriétaires de logements au Canada, selon l’agence nationale des statistiques. Ils estiment qu’il vaudrait mieux accélérer la construction de logements neufs.

Par My Sweet Immo avec AFP