Investissement immobilier : « Nos SCPI confirment leur solidité en 2024 », Philippe Cervesi (Corum)

Invité de Mon Podcast Immo, Philippe Cervesi (Corum Asset Management) annonce les performances 2024 de ses SCPI, avec un rendement de 6,05 % pour Corum Origin, et partage ses conseils d’investissement pour 2025.

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Philippe Cervesi, président de Corum Asset Management est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, il annonce les excellentes performances 2024 de ses SCPI et livre des conseils pour investir en 2025.

Corum Origin : 6,05 % de rendement en 2024

Malgré un contexte immobilier tendu marqué par la hausse des taux d’intérêt, Corum Origin, la SCPI phare de Corum Asset Management, a maintenu un rendement de 6,05 % en 2024. « C’est la douzième année consécutive où Corum Origin atteint ou dépasse son objectif de 6 % annuel, » précise Philippe Cervesi.

D’autres SCPI de la gamme Corum ont également su tirer leur épingle du jeu : Corum XL et Corum Orion affichent respectivement des rendements de 5,53 %. Ces performances s’expliquent par une stratégie rigoureuse, qui s’appuie sur des investissements réalisés dans des conditions de marché favorables.

« Nous avons investi près de 800 millions d’euros en 2024, dans des actifs où les prix ont baissé, notamment grâce à une faible concurrence sur le marché, » ajoute Philippe Cervesi.

La diversification, clé de la performance des SCPI

Pour assurer ces rendements, Corum Asset Management mise sur une forte diversification. « Nous investissons dans une grande variété de secteurs : bureaux, commerces, hôtellerie, santé, éducation… », explique Philippe Cervesi.

Les SCPI de Corum se distinguent également par leur dimension internationale. « Nous sommes présents dans toute l’Europe, et nous avons récemment élargi notre portefeuille aux États-Unis avec le lancement de Corum USA fin 2024, » détaille-t-il.

L’exemple de la première acquisition de Corum USA illustre bien cette stratégie : un immeuble commercial situé à New York, loué par la chaîne CVS pour un bail ferme de 15 ans. « Nous avons acheté cet actif pour 17 millions de dollars, avec un rendement de 7 %. Il aurait coûté 30 % de plus il y a deux ou trois ans, » souligne Philippe Cervesi.

SCPI : Quels conseils pour investir en 2025

Pour réussir son investissement en SCPI en 2025, Philippe Cervesi met en avant plusieurs recommandations essentielles.

Tout d’abord, il insiste sur l’importance de diversifier ses placements en investissant dans plusieurs SCPI, afin de répartir les risques et maximiser les opportunités.

Ensuite, il souligne que le choix de la société de gestion est crucial : « Le gestionnaire est primordial, car c’est lui qui crée de la valeur sur le long terme. »

Enfin, il insiste sur l’importance de la patience : « Les SCPI sont un placement long terme, avec un horizon d’investissement recommandé de huit ans minimum. »

Attention : L’investissement en SCPI présente des risques. Le capital n’est pas garanti, et les performances passées ne présagent pas des performances futures. L’investissement s’envisage sur le long terme.

Écoutez cet épisode de Mon Podcast Immo avec Philippe Cervesi sur MySweetimmo et toutes les plateformes.

Par MySweetImmo