Immobilier : « La pierre reste la valeur refuge des grandes fortunes », Chrystèle Villotte (Knight Frank)

Chrystèle Villotte est l’invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, elle est Head of Living and Care chez Knight Frank. Vous vous demandez comment fonctionne l’investissement immobilier des grandes fortunes en 2024 ? Quels types de biens ciblent les ultra-riches à Paris et dans le monde ? Chrystèle Villotte nous éclaire sur les stratégies et les nouvelles tendances d’un marché très convoité.

L’investissement immobilier des grandes fortunes : un marché toujours dynamique

Chaque année depuis 19 ans, Knight Frank publie son Wealth Report, qui analyse les comportements des ultra-riches à travers le monde. « Même en période mouvementée, la pierre reste avant tout la valeur refuge choisie et plébiscitée par ces grandes fortunes », explique Chrystèle Villotte. Le résidentiel haut de gamme résiste et séduit toujours. À Paris, les biens les plus recherchés dépassent largement les 10 000 € le m², notamment dans les 6e, 7e, 8e et 16e arrondissements. « On est sur un marché très restreint où les prix décélèrent parfois mais continuent à croître de façon régulière », précise-t-elle.

Family offices et diversification des actifs immobiliers

Aujourd’hui, près de 10% des acquéreurs sur ce segment sont des family offices, en quête de placements sécurisés et résilients. « Ils se positionnent sur des immeubles cores, capables de résister aux cycles économiques », observe Chrystèle Villotte.

Les « branded residences » prochaine étape du luxe parisien

Une nouveauté attire également l’attention : les branded residences, résidences de prestige opérées sous l’égide de grandes marques de luxe. « Une marque comme Armani peut entièrement décorer un immeuble, avec services hôteliers cinq étoiles, sécurité renforcée, conciergerie de luxe et même chefs étoilés à domicile », détaille Chrystèle Villotte.

Paris pourrait bientôt accueillir ses premières adresses, notamment rive gauche, boulevard Saint-Germain, ou près de la Tour Eiffel.

Une clientèle internationale toujours plus présente

Si la clientèle française est bien représentée, l’investissement immobilier des grandes fortunes devient de plus en plus international : « Nous voyons arriver des investisseurs américains, anglais, mais aussi d’Asie : Hong Kong, Chine, Japon, Singapour… »

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