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Projet immobilier : gagnez du temps grâce au FICHIER AMEPI

Confier la vente de son bien à l’une des 3 500  agences immobilière membre du FICHIER AMEPI permet de gagner du temps et de l’argent. Philippe Godet, son directeur exécutif répond aux questions que vous vous posez.

Les professionnels adhérents au FICHIER AMEPI partagent leurs portefeuilles, ce qui leur permet de de déployer tous les moyens nécessaires à la promotion d’un bien et donc à la réussite du projet immobilier de chaque client.  Lorsque vous confiez la vente de votre bien à un professionnel adhérent au FICHIER AMEPI, sachez que l’ensemble des agents utilisateurs du FICHIER AMEPI local pourront proposer votre  bien à la vente aux conditions uniques du mandat. En toute logique, vous vendez plus vite : 99 jours en moyenne pour un mandat de vente exclusif partagé contre 157 jours pour un mandat simple, soit un gain de temps moyen de 45%. En 2016, concernant les seuls mandats exclusifs, le délai de vente pour une agence adhérente est de 99 jours alors qu’il est de 114 jours pour les non-adhérentes.

FICHIER AMEPI c’est quoi ?

Le sigle FICHIER AMEPI signifie Association des mandats exclusifs des professionnels de l’immobilier. Créé en mai 2009 à l’initiative des grands acteurs du marché de la transaction (CENTURY 21, Orpi, Era, Laforêt, l’Adresse, Guy Hoquet) et les trois syndicats nationaux (Fnaim, Unis et Snpi), ce fichier recense à ce jour 54280 biens à vendre et 258 579 biens vendus).
Concrètement, c’est un fichier informatique où les agents immobiliers adhérant à une association locale mettent en commun tous leurs mandats exclusifs. Cette base de données est accessible à toutes les agences, qu’elles soient ou non indépendantes ou membres ou pas d’un réseau commercial ou de franchise.
Uniquement consultable par ces mêmes professionnels, le fichier Amepi propose une offre large et étoffée de biens à vendre. Pour davantage de lisibilité, d’efficacité et de performance, cette base de données se décline au niveau local, soit par département, soit par ville. Il existe actuellement 3500 professionnels adhérents sur les 20 000 en activité.

Combien ça coûte ?

Pour le particulier, (vendeur ou acheteur) ce service est totalement gratuit. Il est financé par les cotisations des différentes agences immobilières participant à cette opération. En cas de transaction, les deux agences (celle du vendeur et de l’acheteur) concernées se partagent la commission.

Comment cela fonctionne ?

Que vous soyez vendeur ou acheteur, votre interlocuteur est unique. C’est le professionnel local sollicité par vos soins qui se charge de répondre à vos attentes et de satisfaire vos besoins. Pour trouver l’interlocuteur Fichier Amepi de votre secteur, il suffit de regarder la vitrine de l’agence où est apposé le macaron de l’association. Mieux encore ! Consultez le site www.fichieramepi.fr une recherche par département ou plus fine par ville est possible avec une liste complète des agences adhérentes.

Quel intérêt pour l’acheteur ?

Un acquéreur en quête d’un bien dans un quartier particulier n’a plus besoin de faire le tour des agences locales. Il suffit d’en voir une seule, affiliée, pour accéder à toutes les offres locales. Homogène et bien présentée, cette offre propose un large choix d’appartements ou de maisons, en exclusivité et donc au prix du marché.

Quel intérêt pour le vendeur ?

Cette mise en commun des informations a été conçue pour vendre plus vite. Une fois « rentré » en portefeuille par un professionnel, le bien à vendre en exclusivité est immédiatement diffusé dans l’intranet des agences de son réseau dans la base de données communes permet d’afficher toutes les offres du moment et de les proposer aux acheteurs potentiels. C’est un atout pour le propriétaire. Son bien est largement diffusé ce qui multiplie les chances d’être présenté à des acquéreurs potentiels et il garde l’avantage d’un interlocuteur unique et responsable de ses intérêts.  Chacun sait que pour bien vendre, l’estimation est une étape essentielle. Avec l’historique des transactions réalisées sur votre secteur, le FICHIER AMEPI vous fournit toutes les caractéristiques des biens vendus. C’est une aide précieuse pour convaincre ses vendeurs d’un prix de mise en vente au plus près du prix du marché.

Mais au fait, pourquoi choisir le mandat exclusif ?

C’est une alternative au mandat simple. L’argument commercial qui plaide en faveur de l’exclusivité est un arsenal très complet de promotion du bien et de services que le professionnel s’engage à mettre en oeuvre. Au menu : proposition de partenaires réalisant des diagnostics, promotion large du bien sur les médias – papier ou internet – les plus performants, actions locales de promotion du bien …


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