Immobilier Royaume-Uni Post Confinement : Boom de l’immobilier en région et baisse des prix à Londres

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© adobestock

Depuis juillet, le Royaume-Uni voit naître une multiplication des transactions immobilières ainsi qu’une hausse des prix. Augmentations records dans sept régions, mais Londres, boudée par les acheteurs, voit ses prix baisser.

Un exode entrainant un boom immobilier de 37 milliards de livres

Le Royaume-Uni a enregistré en juillet un « mini-boom immobilier post-confinement » avec le plus grand nombre de compromis de ventes signé en plus de dix ans, d’une valeur de 37 milliards de livres, d’après le site d’annonces Rightmove.

La diminution des prix à Londres (-2%) se traduit par un « exode » de la capitale entrainant une hausse presque partout ailleurs, avec des records dans sept régions notamment le Devon ou les Cornouailles, au sud-ouest du pays, poursuit Rightmove dans une étude mensuelle publiée lundi.

Une migration dopée par la démocratisation du télétravail depuis le confinement, mis en place pour lutter contre la pandémie de coronavirus, et par de nouvelles envies chez les acheteurs. En effet, ils recherchent une meilleure qualité de vie avec plus d’espace face au coût élevé de la vie londonienne où les transports en commun sont très souvent surchargés.

« Plus encore qu’un simple rattrapage de la demande après la suspension des transactions immobilières pendant le confinement, il y a une demande supplémentaire à cause de gens qui changent leurs priorités après l’expérience du confinement », constate Miles Shipside, l’un des dirigeants de Rightmove.

Une hausse estivale inattendue boostée par un moratoire immobilier

Avec un nombre de ventes le plus haut jamais enregistré depuis que Rightmove a démarré ces études mensuelles, il relève que ce « mini-boom » est pour le moins inattendu en plein été, période « où on plonge d’ordinaire dans la piscine plus que dans le marché immobilier ».

Le marché immobilier est aussi boosté par un moratoire sur la taxe immobilière pour les transactions sur les propriétés de moins de 500.000 livres, annoncé en juillet dernier par le ministre des Finances Rishi Sunak dans le cadre d’un paquet de mesures de relance.

De plus, le marché avait fait face aux incertitudes liées au Brexit, qui, ces dernières années, avaient incité beaucoup de propriétaires ou de potentiels acquéreurs à repousser leurs décisions d’achats ou de vente.

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