Christian Dosmas (FNAIM Auvergne, EID Immobilier) : Se mettre au vert en Auvergne

Christian Dosmas, Président de la FNAIM Auvergne et dirigeant des agences EID Immobilier implantées à proximité de Clermont Ferrand est l’invité Mon Podcast Immo d’Ariane Artinian. « Cantal, Allier, Puy de Dome… La  ruralité auvergnate a été la grande gagnante du post confinement, explique t-il. Choisir l’auvergne, c’est faire un choix fort pour l’amélioration de son cadre de vie.  Extraits choisis.

Sur les profils des acquéreurs en Auvergne

Christian Dosmas : Nous avons connu des mouvements de population des métropoles vers les villes moyennes, et des villes moyennes vers les zones rurales. Beaucoup de Lyonnais descendent du côté de la Haute-Loire. Nous avons remarqué une augmentation des transactions en matière de résidence secondaires effectuée par beaucoup de Parisiens. Les anciens cantaliens devenu parisiens ont gardé une attache très forte pour leur « mère patrie ».

Sur le marché immobilier en Auvergne

Christian Dosmas : Nous avons connu une augmentation des prix. Pour en avoir discuté avec des confrères dans les départements limitrophes, il y avait beaucoup de stock de biens à vendre, des choses qui ne se vendaient pas depuis des années et le post confinement a fait que tout est parti. Forcément, lorsqu’il y a un excès de demande, il y a une petite évolution des prix. Cependant, les prix en Auvergne sont quand même restés relativement stables.

Sur les prix de l’immobilier en Auvergne 

Christian Dosmas : Le marché est très large. Le prix moyen dans le Cantal est à 1 200€ du m2 et à Puy-de-Dôme ou Clermont Ferrand, il s’établi autour de 1 800€. 

Avec un peu d’argent, vous pouvez très bien acheter un petit château dans l’Allier que vous allez améliorer avec des travaux. Cela coûte aux alentours de 300 000€ et peut monter jusqu’à 500 000€. Vous pouvez également investir dans un appartement à Clermont-Ferrand où le rapport locatif est intéressant. Si vous êtes lyonnais, il est intéressant d’avoir une résidence secondaire du côté de la Haute-Loire à côté de l’Ardèche. 

Ce qu’il faut savoir avant d’acheter en Auvergne

Christian Dosmas : Il faut savoir que la desserte en avion est moyenne. Bien sûr, il y a des connexions en train, mais elle sont très aléatoires. Le réseau réseau autoroutier est correct, mais il ne dessert pas le Cantal et un peu moins la Haute-Loire.  L’Auvergne jouit toutefois d’un certain dynamisme, d’une bonne connexion au réseau internet avec maintenant la 5G à Clermont-Ferrand, il y a très peu de zones blanches.