Christian Dosmas (FNAIM Auvergne, EID Immobilier) : Se mettre au vert en Auvergne

Mon Podcast Immo reçoit Christian Dosmas, Président de la FNAIM Auvergne et dirigeant des agences EID Immobilier au micro d’Ariane Artinian.

Christian Dosmas, Président de la FNAIM Auvergne et dirigeant des agences EID Immobilier implantées à proximité de Clermont Ferrand est l’invité Mon Podcast Immo d’Ariane Artinian. « Cantal, Allier, Puy de Dome… La  ruralité auvergnate a été la grande gagnante du post confinement, explique t-il. Choisir l’auvergne, c’est faire un choix fort pour l’amélioration de son cadre de vie.  Extraits choisis.

Sur les profils des acquéreurs en Auvergne

Christian Dosmas : Nous avons connu des mouvements de population des métropoles vers les villes moyennes, et des villes moyennes vers les zones rurales. Beaucoup de Lyonnais descendent du côté de la Haute-Loire. Nous avons remarqué une augmentation des transactions en matière de résidence secondaires effectuée par beaucoup de Parisiens. Les anciens cantaliens devenu parisiens ont gardé une attache très forte pour leur « mère patrie ».

Sur le marché immobilier en Auvergne

Christian Dosmas : Nous avons connu une augmentation des prix. Pour en avoir discuté avec des confrères dans les départements limitrophes, il y avait beaucoup de stock de biens à vendre, des choses qui ne se vendaient pas depuis des années et le post confinement a fait que tout est parti. Forcément, lorsqu’il y a un excès de demande, il y a une petite évolution des prix. Cependant, les prix en Auvergne sont quand même restés relativement stables.

Sur les prix de l’immobilier en Auvergne 

Christian Dosmas : Le marché est très large. Le prix moyen dans le Cantal est à 1 200€ du m2 et à Puy-de-Dôme ou Clermont Ferrand, il s’établi autour de 1 800€. 

Avec un peu d’argent, vous pouvez très bien acheter un petit château dans l’Allier que vous allez améliorer avec des travaux. Cela coûte aux alentours de 300 000€ et peut monter jusqu’à 500 000€. Vous pouvez également investir dans un appartement à Clermont-Ferrand où le rapport locatif est intéressant. Si vous êtes lyonnais, il est intéressant d’avoir une résidence secondaire du côté de la Haute-Loire à côté de l’Ardèche. 

Ce qu’il faut savoir avant d’acheter en Auvergne

Christian Dosmas : Il faut savoir que la desserte en avion est moyenne. Bien sûr, il y a des connexions en train, mais elle sont très aléatoires. Le réseau réseau autoroutier est correct, mais il ne dessert pas le Cantal et un peu moins la Haute-Loire.  L’Auvergne jouit toutefois d’un certain dynamisme, d’une bonne connexion au réseau internet avec maintenant la 5G à Clermont-Ferrand, il y a très peu de zones blanches. 

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