« Acheter du neuf à 50 % du prix, c’est possible grâce à Néoproprio », Xavier Lépine (NéoProprio)

Xavier Lépine est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) et cofondateur de Néoproprio présente ce dispositif innovant, conçu pour permettre à un plus grand nombre de Français de devenir propriétaires, malgré la flambée des prix de l’immobilier.

Une solution adaptée du leasing automobile

L’accession à la propriété est devenue un parcours du combattant, notamment pour les jeunes ménages ou les familles monoparentales. « La marche est devenue trop haute, et même louer est compliqué », souligne Xavier Lépine. C’est pourquoi Néoproprio propose une solution inspirée… du leasing automobile ! Mais adaptée à l’immobilier, où la valeur des biens a tendance à croître.

Un bail amphithéotique de 25 ans

Le principe est simple : acquérir un logement pour 50 % de son prix grâce à un bail amphithéotique de 25 ans. Ce montage financier repose sur un droit réel immobilier, permettant d’emprunter auprès d’une banque la moitié du prix d’achat. « C’est comme si vous achetiez une partie et louiez l’autre, mais avec un coût mensuel à peine plus élevé qu’un loyer », poursuit Xavier Lépine.

Au bout de quelques années, trois options s’offrent aux néopropriétaires :

• Revendre le bien à Néoproprio et récupérer une partie de la plus-value.
• Acheter le solde de la propriété.
• Rester jusqu’à la fin des 25 ans et repartir avec la moitié de la plus-value.

Une opportunité pour tous ?

Ce dispositif s’adresse aux primo-accédants, seniors, jeunes familles ou encore à ceux qui veulent une alternative à la location. Néoproprio vise à lever les obstacles à l’achat, tout en partageant les risques et les bénéfices avec les investisseurs. « C’est une étape dans le parcours de propriété, pas une finalité », conclut Xavier Lépine.

Vous voulez découvrir comment Néoproprio révolutionne l’accession à la propriété ? Écoutez cet épisode Mon Podcast Immo avec Xavier Lépine, disponible sur MySweetImmo et toutes les plateformes.