Prix immobilier Marseille : Les clés du marché en mars 2025

Vous êtes propriétaire ? Vous avez l’intention de le devenir ? Vous voulez vendre ? Vous êtes professionnel de l’immobilier et souhaitez conseiller au mieux vos clients ? Découvrez les tendances clés du marché immobilier à Marseille en mars 2025, issues de l’étude Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) réalisée par SeLoger. Ces informations vous aideront à optimiser vos décisions pour l’année à venir.

Délais de vente à Marseille : + 5 jours en 1 an

À Marseille, les délais de vente restent relativement stables, atteignant 81 jours en mars 2025, contre 76 jours un an auparavant. Cette stabilité témoigne d’un marché fluide où les transactions se concrétisent dans des délais raisonnables.

• Délai de vente moyen en mars 2025 : 81 jours
• Délai de vente moyen en mars 2024 : 76 jours

Prix des appartements à Marseille : Hausse de +2,9 % sur un an

Les prix des appartements à Marseille progressent nettement, atteignant une moyenne de 3 602 €/m² en mars 2025. Cette hausse de 2,9 % sur un an s’accompagne d’une légère augmentation du pouvoir d’achat immobilier, offrant 4 m² supplémentaires pour un budget similaire.

• Prix moyen des appartements en mars 2025 : 3 602 €/m²
• Évolution annuelle sur un an : +2,9 %
• Gain de pouvoir d’achat sur un an : +4 m²

Prix des maisons à Marseille : Hausse de 2,6 %

Le marché des maisons à Marseille conserve sa dynamique positive, avec une augmentation des prix de 2,6 % sur un an. En mars 2025, le prix moyen des maisons s’établit à 4 244 €/m², tandis que le pouvoir d’achat reste quasi stable, avec un gain de 2 m².

• Prix moyen des maisons en mars 2025 : 4 244 €/m²
• Évolution annuelle : +2,6 %
• Gain de pouvoir d’achat sur un an : +2 m²