Prix immobilier Marseille : Les clés du marché en février 2025

Préparez vos projets immobiliers à Marseille avec les dernières données sur les prix de vente et les tendances du marché en février 2025.

vue de la ville de Marseille avec le port au premier plan

© adobestock

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Vous êtes propriétaire ? Vous avez l’intention de le devenir ? Vous voulez vendre ? Vous êtes professionnel de l’immobilier et souhaitez conseiller au mieux vos clients ? Découvrez les tendances clés du marché immobilier à Marseille en février 2025, issues de l’étude Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) réalisée par SeLoger. Ces informations vous aideront à optimiser vos décisions pour l’année à venir.

Délais de vente à Marseille : + 6 jours en 1 an

À Marseille, les délais de vente restent relativement stables, atteignant 80 jours en février 2025, contre 74 jours un an auparavant. Cette stabilité témoigne d’un marché fluide où les transactions se concrétisent dans des délais raisonnables.

  • Délai de vente moyen en février 2025 : 80 jours
  • Délai de vente moyen en février 2024 : 74 jours

Prix des appartements à Marseille : Hausse de 3,8 % sur un an

Les prix des appartements à Marseille progressent nettement, atteignant une moyenne de 3 624 €/m² en février 2025. Cette hausse de 3,8 % sur un an s’accompagne d’une légère augmentation du pouvoir d’achat immobilier, offrant 3 m² supplémentaires pour un budget similaire.

  • Prix moyen des appartements en février 2025 : 3 624 €/m²
  • Évolution annuelle sur un an : +3,8 %
  • Gain de pouvoir d’achat sur un an : +3 m²

Prix des maisons à Marseille : Légère hausse de 1,2 %

Le marché des maisons à Marseille conserve sa dynamique positive, avec une augmentation des prix de 1,2 % sur un an. En février 2025, le prix moyen des maisons s’établit à 4 247 €/m², tandis que le pouvoir d’achat reste quasi stable, avec un gain de 2 m².

  • Prix moyen des maisons en février 2025 : 4 247 €/m²
  • Évolution annuelle : +1,2 %
  • Gain de pouvoir d’achat sur un an : +2 m²

Marché immobilier : Que s’est-il passé en janvier à Marseille ?

Les prix des appartements à Marseille n’ont progressé que de 0,1 %, témoignant d’une relative stabilité à court terme.

Les maisons enregistrent une hausse mensuelle plus marquée, avec une augmentation de 1,3 % en un mois, confirmant une demande soutenue pour ce type de bien.

Par MySweetImmo
Source : Données issues de l’étude « Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) SeLoger au 1ᵉʳ février 2025 .