Logement étudiant : Les astuces pour décrocher LE bon appart

Avec le lancement de la dernière phase du calendrier Parcoursup, les étudiants se lancent dans la chasse au logement en vue de la rentrée. Et la tâche s’annonce ardue : dans les zones tendues, Lodgis, spécialiste de la location meublée, observe en moyenne jusqu’à 50 candidatures par jour pour les biens meublés les plus prisés.

Le pic des recherches a démarré dès le mois de mai, avec une hausse moyenne des candidatures de 30 % par rapport aux mois précédents et grimpe jusqu’à 50 % en juin et juillet pour les villes dans lesquelles Lodgis propose des biens à la location. Elle reste soutenue jusqu’en septembre.

“Le marché du logement étudiant s’annonce cette année encore compétitif, avec des loyers qui restent élevés dans les zones les plus prisées et un intérêt marqué pour plus de flexibilité dans les durées de location. Le volume de demandes peut varier en fonction des villes et des parcs de biens disponibles à la location. Aussi, nous mettons en place des mécanismes pour satisfaire la demande des étudiants et les intérêts des propriétaires avec une offre qualifiée. Cela nous permet d’éviter que la demande ne se concentre sur quelques biens très prisés qui resteraient bloqués », précise Alexis Alban, président de Lodgis.

Quelle surface dans quelle ville avec un budget de 800 € ?

Comment s’y prendre pour décrocher un logement ?

Louer un appartement, parfois à distance, demande un plan d’attaque et de poser les bonnes questions pour éviter les mauvaises surprises.

Entamer les recherches le plus tôt possible

Mieux vaut anticiper la recherche dès le mois de juin, avant même les résultats d’affectations définitives : les biens meublés les plus attractifs sont loués très rapidement. Astuce : il est possible de réserver un bien sous conditions. 

Privilégier les transports plus que la localisation

Cibler les quartiers les mieux desservis en fonction de chaque situation : la proximité des transports, d’un pôle universitaire ou d’un quartier vivant peut s’avérer plus importante qu’un logement situé en plein centre, souvent plus cher et plus concurrentiel. 

Avoir un dossier complet

Préparer un dossier complet et digitalisé en amont pour être réactif en cas de visite concluante : une demande faite avec un dossier complet peut aboutir à la signature du bail sous 48h. A noter : un dossier complet contient une pièce d’identité, un justificatif de scolarité, des garants solides ou une garantie type Visale, des justificatifs de revenus ou une attestation d’aides (APL, bourses). 

Passer par un professionnel

Privilégier les plateformes professionnelles et les agences spécialisées pour éviter les arnaques : passer par une agence permet souvent de gagner du temps et de louer un bien sans même le visiter, si l’agence a une bonne réputation et connaît bien ses logements.  

S’assurer que le bien correspond à l’annonce

Vérifier la présence effective et l’état de l’équipement du meublé, surtout pour une location réservée à distance : un logement meublé doit obligatoirement inclure un lit, un bureau, une chaise, des plaques de cuisson, un frigo, de la vaisselle de base. 

Tout vérifier en amont

Poser les bonnes questions au propriétaire bailleur ou à l’agence pour éviter les mauvaises surprises : les charges sont-elles comprises ? Y-a-t-il un accès à la fibre ? Est-ce un chauffage collectif ou individuel ? Quelle est la durée minimale du bail ? Qui gère la maintenance ? 

« Une bonne lecture du marché local, une préparation rigoureuse et la constitution d’un dossier de qualité sont des atouts déterminants pour les étudiants dans leur recherche. Cela leur permettra de naviguer plus sereinement pour trouver le logement meublé adapté à leurs besoins”, conclut Alexis Alban.