Immobilier Provence : 1 000 m² et 600 ans d’histoire à vendre 4,4 millions d’euros

C’est une imposante demeure en pierre au cœur de Vallabrègues, en Provence, à environ 20 minutes de la gare TGV d’Avignon. À l’intérieur, celle-ci conserve les traces de plusieurs siècles d’architecture.

Sa rénovation, entièrement achevée en 2023, selon Janssens Immobilier chargé de la vente, a cherché à conserver les éléments anciens tout en adaptant la maison aux usages contemporains.

Le prix donne la mesure du bien : 4,4 millions d’euros.

Une demeure provençale qui conserve six siècles d’histoire

Situé entre les Alpilles et la Montagnette, au cœur d’un village préservé, cet hôtel particulier historique de 1 000 m² abrite six siècles de mémoire patrimoniale.

Plusieurs éléments anciens sont toujours visibles. La demeure conserve notamment des plafonds à la française, des cheminées en pierre et en marbre, des sols anciens, des escaliers en pierre ainsi que des pierres de Beaucaire.

La rénovation achevée en 2023 s’est appuyée sur ce patrimoine existant plutôt que de chercher à l’effacer.

Wendy Patoux, conseillère immobilière au sein de l’agence Janssens Immobilier de Saint-Rémy-de-Provence, insiste notamment sur ce parti pris : « C’est l’une des plus belles propriétés que j’aie eu la chance de visiter, et sa rénovation mérite un véritable 10/10. Ce qui touche immédiatement, c’est le respect absolu de son histoire : les portes anciennes, les matériaux d’origine et les escaliers en pierre préservent toute l’âme de cette maison de maître ».

Derrière les éléments historiques, les équipements sont nettement plus contemporains. Climatisation gainable par pompe à chaleur, domotique et système audio Sonos ont notamment été installés. La propriété affiche un DPE C et un GES A, selon les informations communiquées pour la vente.

1 000 m², 10 suites et une piscine de 12 mètres

Sur 1 000 m² habitables, la maison principale et son gîte indépendant réunissent de grands espaces de réception et des pièces plus privées.

La propriété compte ainsi 10 suites et 5 salons. Deux salles à manger avec espace bar, une double cuisine professionnelle avec arrière-cuisine et une cave à vins voûtée complètent l’ensemble.

Un rooftop permet également de prendre de la hauteur sur les toits de Vallabrègues.

À l’extérieur, le terrain de 1 333 m² accueille un jardin paysager aux essences méditerranéennes et des terrasses. La piscine principale mesure 12 mètres sur 6.

Un espace fitness indépendant dispose de son propre jardin. Le gîte, séparé de la maison principale, bénéficie lui aussi d’un jardin et d’un bassin privatifs.

Cette propriété accueille déjà une activité d’hébergement avec cinq chambres d’hôtes et un gîte indépendant.