Achetez des parts en SCPI à crédit à partir de 10 000 €

Moniwan et Monabanq proposent un service de crédit en ligne pour financer jusqu’à 90% de l’acquisition de parts de SCPI.

Se constituer une source de revenus complémentaires ultérieurs pour ses projets (retraite, études des enfants, etc.) est au cœur des préoccupations des épargnants qui ne disposent pas toujours d’un capital de départ. Si la pierre reste la valeur refuge des Français, il existe une autre solution (très attractive) : investir dans une SCPI (société civile de placement immobilier), plus communément appelée la pierre-papier.

La SCPI est une société qui gère un patrimoine immobilier locatif pour le compte d’épargnants. Vous investissez donc à comptant ou à crédit dans une société qui détient plusieurs biens immobiliers mis en location, appartenant à différents investisseurs. Celle-ci s’occupe de tout. Vous n’avez qu’à percevoir les revenus issus des loyers à hauteur évidemment de ce que vous avez investi.

Une offre de crédit amortissable à partir de 10 000 €

Moniwan et Monabanq proposent une offre de crédit, à partir de 10 000 €, pour investir sur l’ensemble des SCPI d’entreprises proposées par la plateforme.

Aujourd’hui, Moniwan et Monabanq facilitent ainsi l’accès au financement de SCPI à crédit par un prêt personnel pour un montant inférieur à 50 000 € et avec la possibilité d’investir dans plusieurs SCPI d’entreprises (hors SCPI fiscales). L’offre intègre l’ensemble des coûts dans un seul et même taux, en toute transparence pour les épargnants et sans frais de dossier. Seule l’assurance est exclue. Grâce à ce partenariat, il est possible de financer jusqu’à 90 % de l’achat des parts de SCPI sur une durée de 5 à 15 ans selon le montant emprunté. Cette offre s’inscrit dans la démarche même de Moniwan : proposer aux épargnants de souscrire en toute autonomie, et en ligne, à des parts de SCPI.

Intérêt de la souscription à crédit

Aujourd’hui, acquérir des parts de SCPI à crédit peut s’avérer intéressant pour certains épargnants : les taux d’emprunt Monabanq sont inférieurs à la performance des SCPI La Française, permettant ainsi de bénéficier de l’effet levier du crédit*. De plus, l’investisseur peut déduire les intérêts d’emprunt de ses revenus fonciers, diminuant ainsi son niveau d’imposition. Pour Alexis Poughon, Responsable développement de Moniwan, « ce nouveau partenariat avec Monabanqpermet de répondre à la forte demande de nos clients et complète notre offre de services digitalisés ».

* Hypothèses valables en l’état actuel de la conjoncture pouvant évoluer à la hausse comme à la baisse et totalement indépendante l’une de l’autre.

 

Jusqu’à présent, les établissements financiers traditionnels offraient des prêts immobiliers généralement pour des montants supérieurs à 50 000 € mais ne permettaient d’investir que dans une seule SCPI. Il fallait souvent emprunter le double pour pouvoir diversifier ses parts de SCPI. Par ailleurs, les offres du marché cumulent des coûts complémentaires tels que les frais de nantissement.

© mysweetimmo/adobestock
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