Bailleur ou locataire… Qui doit réparer le lave-vaisselle ?

Karim est locataire de son appartement. Le lave-vaisselle est tombé en panne : qui doit payer les frais de réparation ?

Dans ce genre de cas, tout dépend de l’origine de la panne. Rappelons qu’un locataire est tenu de prendre en charge les dégradations dont il est responsable, ainsi que les « menues réparations », l’entretien du logement et de ses équipements. Le bailleur, quant à lui, a l’obligation de procéder à toutes les autres réparations.

Qu’il s’agisse donc d’un lave-vaisselle ou d’un autre équipement, il faut étudier l’origine de la panne. S’il s’agit d’une vétusté, ou d’une défectuosité de l’appareil, ce sera au propriétaire – bailleur de prendre le remplacement à sa charge. Mais si la panne vient d’un défaut d’entretien de la part de Karim ou d’une dégradation qu’il aurait commise, ce sera à lui de payer le remplacement.

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© Emmanuelle Jaulneau