Le locataire d’un meublé a-t-il le droit de remplacer des meubles ?

Le locataire d’un logement meublé a-t-il le droit de remplacer les meubles par les siens ?

Oui, aucun texte n’interdit au locataire de retirer les meubles qui se trouvent dans le logement et de les remplacer par les siens ! Rappelons que lorsqu’un propriétaire loue un bien meublé, il s’engage à ce que le logement comporte un minimum de meubles.

Le risque, en retirant les meubles, c’est que la qualification de « logement meublé » tombe et que le bien soit requalifié en logement vide. La jurisprudence a déjà eu l’occasion de se pencher sur la question. Elle précise que tant que le mobilier retiré par le locataire reste à sa disposition, le fait d’enlever des meubles ne permet pas de requalifier le bail !

Bien entendu, le locataire qui a remplacé les meubles par les siens devra les remettre en place au moment de l’état des lieux de sortie. Il doit donc les conserver toute la durée du bail dans un endroit suffisamment sain pour ne pas altérer ou abîmer les meubles.

Une question avant de louer en meublé ? hello@mysweetimmo.com !

© Emmanuelle Jaulneau