Votre avis
Crédit immobilier : Une baisse moyenne de 0,06% pour tous les emprunts toute durée confondue !
Vous vous apprêtez à vous lancer dans un projet immobilier ? Est-ce le bon moment ? La Centrale de Financement, courtier en crédit immobilier, livre son baromètre des taux.
En ce début du mois d’août, tandis que les meilleurs taux immobiliers restent stables, les taux moyens baissent pour toutes les durées de prêt de 0,06 à 0,07 points. Cette tendance va certainement se poursuivre après l’annonce d’une nouvelle baisse du taux directeur prévue pour septembre prochain par la Banque Centrale Européenne (BCE). Ainsi, pour un montant emprunté de 100 000 € sur 20 ans à un taux de 1,23%, la mensualité s’élèvera à 470 € pour un coût total du crédit de 12 855 €.
« Juillet a été marqué par une nouvelle baisse des taux d’emprunts moyens dans la continuité des derniers mois, explique le courtier. Les crédits sur 15 et 25 ans observent les plus fortes baisses. Cette période exceptionnelle pour emprunter semble se prolonger grâce à une nouvelle baisse du taux directeur de la BCE en septembre. Cela offre l’opportunité aux revenus les plus modestes d’accéder à la propriété ! »
Évolution des taux
Les taux immobiliers moyens d’août 2019 par durée d’emprunt
Les taux moyens ont diminué en juillet sur toutes les durées d’emprunt. C’est cependant sur les périodes de 15 et 25 ans que les diminutions sont les plus fortes avec une baisse de 0.07 points.
| Durée de prêt | Taux fixes juillet 2019 | Évolution | Taux fixes août 2019 | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0.68 % | -0,06% | 0.62 % | 121.68 € |
| 10 ans / 120 mois | 0.82 % | -0,06% | 0.76 % | 86.57 € |
| 12 ans /144 mois | 0.93 % | -0,06% | 0.87 % | 73.16 € |
| 15 ans / 180 mois | 1.10 % | -0,07% | 1.03 % | 59.98 € |
| 20 ans / 240 mois | 1.29 % | -0,06% | 1.23% | 47.02 € |
| 25 ans / 300 mois | 1.55 % | -0,07% | 1.48 % | 39.90 € |
Les meilleurs taux immobiliers d’août 2019 par durée d’emprunt
Par rapport au mois précédent, les meilleurs taux d’emprunts immobiliers restent stables sur tous les périodes.
| Durée du prêt | Taux fixes juillet 2019 | Évolution | Taux fixes août 2019 | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0.15 % | = | 0.15 % | 119.68 € |
| 10 ans / 120 mois | 0.50 % | = | 0.50 % | 85.45 € |
| 12 ans /144 mois | 0.55 % | = | 0.55 % | 71.78 € |
| 15 ans / 180 mois | 0.72 % | = | 0.72 % | 58.63 € |
| 20 ans / 240 mois | 0.93 % | = | 0.93 % | 45.68 € |
| 25 ans / 300 mois | 1.12 % | = | 1.12 % | 38.23 € |
Profil des emprunteurs ayant réalisé leur projet en juillet 2019
L’emprunteur type du mois de juillet 2019
| Statistiques diverses | Tous dossiers | primo-accédants | hors primo-accédants |
| Âge moyen | 37 ans | 33 ans | 39 ans |
| Répartition H/F | 52.6% d’hommes | 51.9% d’hommes | 53% d’hommes |
| Revenu annuel du ménage | 53 729 € | 40 520 € | 61 742 € |
| % d’apport moyen | 11,3 % | 8,5 % | 12,9 % |
| Prêt principal moyen | 192 173 € | 168 722 € | 205 952 € |
| Durée moyenne du prêt p. | 21 ans et 2 mois | 22 ans et 7 mois | 20 ans et 3 mois |
