Location saisonnière : Les propriétaires prêts à rembourser ou reporter les séjours, pas à baisser leurs tarifs !

Location Vacance
© adobestock

Selon une étude réalisée par le portail d’annonces spécialisé Amivac, les loueurs saisonniers doivent faire preuve de souplesse pour assurer la saison estivale.

9 loueurs sur 10 dans les starting blocks pour la saison estivale

La crise sanitaire n’aura finalement qu’un impact limité sur les mises en location estivales. Jugez plutôt, selon l’étude Amivac, ce sont 92 % des loueurs saisonniers qui ont proposé ou qui proposeront une location de vacances (appartement, maison, villa, gîte…), cet été ! Lorsque l’enquête a été réalisée en juin dernier auprès de plus de 1600 bailleurs saisonniers, seuls 5 % de ces loueurs hésitaient encore quant à la conduite à tenir…

64% redoutent de devoir gérer les problématiques de décontamination de leur bien

Bien que la situation sanitaire se soit considérablement améliorée, le virus circule encore… Pas question, donc, pour les Français, en général, et les loueurs saisonniers, en particulier, de relâcher leur vigilance ! Pour autant, 64 % des bailleurs interrogés appréhendent de devoir gérer les problématiques liées à la décontamination de leurs logements de vacances… ”Une contrainte qui se traduit souvent pour les bailleurs par un investissement complémentaire à prévoir en termes de produits désinfectants, masques…. Une charge qui peut facilement pénaliser la marge attendue.” précise Séverine Amate, porte parole chez Amivac.

78% des loueurs s’attendent à ce que le Covid pénalise leur activité

Ne nous voilons pas la face : les conséquences économiques du Covid-19 auront touché la plupart des secteurs d’activité. Dont celui de la location saisonnière. Il ressort ainsi de l’étude Amivac qu’en juin dernier, 78 % des loueurs saisonniers s’attendaient à ce que la crise sanitaire nuise à leur activité estivale… Pour 43 % des bailleurs interrogés, cet impact négatif prendrait notamment la forme d’un recul des réservations des vacanciers non seulement français mais aussi étrangers…

12% loueurs saisonniers craignent des coûts supplémentaires liés au Covid

Outre les réservations tardives et la baisse du taux de remplissage de leurs locations de vacances, un autre problème semble tracasser les loueurs saisonniers. D’après l’étude Amivac, 12 % d’entre eux redoutent, en effet, que la crise sanitaire n’entraîne des coûts supplémentaires. Ceux-ci sont, par exemple, liés aux normes d’hygiène, comme l’achat de masques et de protections pour les vacanciers ainsi que pour les personnes en charge du ménage…

54% des bailleurs saisonniers anticipent une baisse de leur taux de remplissage d’au moins 20%

Plus d’un bailleur saisonnier sur deux (54 %) avoue anticiper une baisse du taux de remplissage de sa location de vacances d’au moins 20 % ! « Pour ceux qui feront l’impasse sur cette saison estivale, cela représente un manque à gagner moyen de l’ordre de 8 730 €, ce qui correspond à huit semaines de loyers pour un bien situé à la mer et pouvant accueillir quatre vacanciers. L’impact est toutefois moins marqué à la montagne. Il est de l’ordre de 4 500 € pour un bien disposant de la même capacité d’accueil » explique Séverine Amate, Porte-Parole chez Amivac, Groupe SeLoger.

Cette saison estivale est très particulière.  L’étude Amivac montre que les loueurs saisonniers en ont conscience et cherchent à s’adapter, mais cela ne passera pas par la baisse des prix. Leur arme pour séduire les vacanciers cet été réside dans la souplesse des modalités de location. Accepter de rembourser ou reporter les séjours, tel sera le leitmotiv de 89% des bailleurs cet été !, Séverine Amate, porte parole, Amivac

Seulement 15% des loueurs envisagent de baisser leurs tarifs !

S’ils sont conscients de l’impact de la crise sanitaire sur leur activité, les loueurs saisonniers ne sont pas prêts, pour autant, à revoir leurs tarifs à la baisse ! Il ressort ainsi de l’étude Amivac que seulement 15 % des bailleurs saisonniers consentiraient à baisser le prix de leur location de vacances. Et qu’en majorité (83 %), ils ne céderont pas d’un centime d’euro…

89% sont prêts à décaler le séjour ou rembourser à la demande du locataire

Alors que les loueurs saisonniers se montrent intransigeants sur les tarifs de leurs locations de vacances, ils semblent toutefois prêts à faire preuve de beaucoup plus de souplesse sur d’autres points. 89 % des bailleurs saisonniers se disent ainsi prêts à décaler les dates de séjour, voire à rembourser leurs locataires si ceux-ci leur en font la demande. Preuve de la bonne volonté des loueurs saisonniers, lors de notre étude, 45 % des bailleurs interrogés avaient d’ailleurs consenti à modifier les dates de location de leurs logements de vacances. Et 53 % avaient déjà remboursé leurs locataires.

Sondage OpinionWay pour Amivac (une marque du Groupe SeLoger) réalisé auprès de 1002 vacanciers, soit des locataires ayant reservé un maison ou un appartement de vacances en ligne au cours des 5 dernières années et 1656 propriétaires bailleurs ayant déjà publié une annonce de location saisonnière sur Amivac ou SeLoger Vacances. Etude réalisée du 11 au 16 juin 2020.
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