Immobilier Paris : Quel est l’impact de l’étage et d’un ascenseur sur le prix d’un appartement ?

Si la différence de prix d’un appartement se fait remarquer d’une ville à une autre, à Paris, cette règle s’applique aussi au sein du même immeuble et peut varier d’un étage à l’autre.

S’il y a un bien un point sur lequel tout le monde est d’accord, c’est que le rez-de-chaussée n’a pas du tout la côte. C’est le constat délivré aujourd’hui par Liberkeys, néo-agence immobilière, en menant une enquête sur l’influence de l’étage sur le prix d’un appartement. En effet, le prix d’un appartement en rez-de-chaussée enregistre une décote comprise entre 3,9 et 6 ,1 % par rapport à un même bien situé 2 étages plus haut (Le 2^e étant l’étage de référence).

Un appartement situé au 6e étage sans ascenseur affiche une décote de 2,6%

Dans un immeuble sans ascenseur, l’étage le plus prisé est le 3^e. Ceci s’explique par le fait qu’il soit généralement plus lumineux et reste plus ou moins accessible pour les moins sportifs d’entre nous. Dans ce type d’immeuble, la décote est amorcée à partir du 4^e étage et continue de piquer du nez en remontant les marches, pour pointer à -2,6% aux abords du 6^e et dernier étage.

L’ascenseur, une machine à remonter le prix !

A l’inverse, dans un immeuble avec ascenseur, le 5e étage est l’étage le plus convoité. En effet, Il abrite les appartements qui ont le plus la côte ! Un phénomène qui peut s’expliquer par le fait que dans la plupart des immeubles Haussmannien, cet étage est souvent mieux servi en termes de balcons.

Pour résumer : au jeu de « qui a le plus la côte », c’est l’ascenseur qui mène la danse.