Immobilier Paris 6ème : Des propriétaires de plus en plus ouverts à revoir leurs prix…

Comment se porte le marché immobilier dans le 6 ème arrondissement de la capitale ? Réponse avec Romain Sarkissian directeur de l’agence immobilière Vaneau Luxembourg.

La place saint-Sulpice à Paris 6

© adobestock

La Place Saint-Sulpice fait partie des adresses les plus prisées du 6ème arrondissement de Paris.

 0
Temps de lecture estimé : 4 min
Citation

Notre arrondissement comporte toujours un marché à deux vitesses : le marché des beaux et rares appartements, sans défaut, qui se porte bien, et celui des biens avec des imperfections qui ralentit toujours, avec de vrais écarts de prix par rapport à la moyenne du secteur, de l’ordre de 10 et 15% sur les 6 derniers mois.

Jusqu’à 30 000 euros le mètre carré

Les secteurs les plus prisés sont les quais de Seine, les rues face au Jardin du Luxembourg ou la place Saint Sulpice, avec des prix pouvant atteindre les 30 000 €/m2.

Concernant les autres secteurs, nous sommes en moyenne entre 14 000 à 18 000 €/m2, en fonction de certains critères. Les biens les plus demandés sont ceux avec un étage élevé, une vue dégagée et un ascenseur. Les appartements de plain-pied sont également très recherchés, surtout si ils possèdent un extérieur.

La clientèle des 5ème et 6ème arrondissements est familiale, a ses habitudes dans le secteur, souhaite se rapprocher des écoles et possède la plupart du temps déjà un patrimoine.

Nous constatons depuis le début de l’année un retour très concret des anglo-saxons, anglais et américains, souvent pour l’acquisition d’un beau pied-à-terre entre 60 et 100 m2.

Des prix qui étaient en constante augmentation depuis plus de 15 ans

Les clients sont exigeants et prêts à payer le prix fort dans le 6ème arrondissement de la capitale si les appartements répondent à tous les critères. Cette exigence est aussi le revers de la médaille pour les biens avec défauts qui ne trouvent plus preneurs.

Les perspectives du second semestre sont difficiles à anticiper. Les taux remontent et les banques sont moins prêteuses. Cependant le 6ème arrondissement de Paris reste un marché attractif pour une clientèle qui en a les moyens. Nous restons optimistes. Les propriétaires sont de plus en plus ouverts à revoir leurs prix qui étaient en constante augmentation depuis plus de 15 ans.

3 biens à vendre dans le 6ème arrondissement de Paris

Odéon- Saint-Germain

APPARTEMENT – 141m2 – PRIX : 2 572 500 €. Dans un bel immeuble en Pierre de Taille de grand standing , au 2ème étage avec ascenseur appartement de 5 pièces. Grande hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Appartement en parfait état. Cave.

Quartier Odéon

APPARTEMENT – 124m2 – PRIX : 2 152 000 €. Appartement familial de 4 Pièces de 124 m2 au 2ème étage. Il comprend 3 chambres avec chacune sa salle d’eau. Balcon filant. Bien rare avec un excellent plan et un beau volume. Cave de 25 m2.

Raspail-Vavin

APPARTEMENT – 141m2 – PRIX : 2 572 500 € Dans un bel immeuble en Pierre de Taille de grand standing , au 2ème étage avec ascenseur appartement de 5 pièces. Grande hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Appartement en parfait état. Cave.

Immobilier Paris 6ème : 3 Exemples de biens vendus

Notre Dame des Champs

APPARTEMENT – 112 m2 – VENDU : 23 600€/m2 Appartement « unique » refait à neuf avec jardin paysagé 200m2. Il donne entièrement sur le jardin et ses terrasses. 3 chambres. belle hauteur sous plafond. Cave et box au sous sol inclus.

Vavin – Luxembourg

APPARTEMENT – 96m2 – VENDU : 15 625€/m2 Appartement d’angle de 96 m2 de au 3ème étage avec ascenseur. 2 chambres. Très lumineux, exposition Ouest, offrant une vue dégagée sur la place Vavin. Excellent emplacement. A proximité du Jardin du Luxembourg.

Luxembourg

APPARTEMENT – 56.54m2 – VENDU : 15 380€/m2 EXCLUSIVITÉ. Charmant appartement au 2ème étage avec ascenseur donnant au calme sur cour pavée. Cet appartement en parfait état, bien isolé et exposé plein sud, bénéficie d’un excellent plan. Cave et Gardien.

Merci à Romain Sarkissian de l’agence immobilière Vaneau Luxembourg .Vous souhaitez partager votre vision du marché ? Ecrivez-vous ici : hello@mysweetimmo.