Immobilier : « L’alignement des planètes est enfin là ! », Olivier Bugette (La Boite Immo)

Olivier Bugette est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le fondateur et CEO de la Boîte Immo dévoile les derniers enseignements de l’observatoire Interkab sur la santé des agences immobilières indépendantes et les signaux positifs qui pointent sur le marché.

Un marché immobilier en pleine mutation

Alors que les inquiétudes persistent sur le front immobilier, Olivier Bugette se veut rassurant. Selon lui, les signes d’un redressement se multiplient. « Depuis le début de l’année, les prix ont chuté de 8 % en moyenne, et les taux d’intérêt, qui étaient à 4,7 % il y a encore un an, sont aujourd’hui autour de 3 % », explique-t-il. Les acquéreurs reprennent confiance et, avec eux, le marché semble repartir.

Le troisième trimestre 2023 marque un tournant. « Les deux dernières semaines de septembre ont vu un rebond significatif de l’activité », ajoute Olivier Bugette, illustrant un marché qui commence à se détendre après des mois de tensions. Une bonne nouvelle pour les agents immobiliers qui voient aussi le nombre de compromis de vente aboutir : « 83 % des compromis se finalisent aujourd’hui, contre seulement 50 % il y a encore quelques mois. »

Diversification et collaboration, les maîtres-mots pour les agents immobiliers

Si la situation s’améliore, elle exige aussi des agents immobiliers qu’ils adaptent leur stratégie. « Ceux qui combinent transaction et gestion locative ont mieux résisté à la crise », souligne Olivier Bugette. La diversification des activités devient donc essentielle. Mais la collaboration entre agences s’impose aussi comme une solution efficace. « L’intercabinet permet de finaliser des ventes qu’on n’aurait pas pu conclure seul. »

Des perspectives optimistes

Alors, faut-il rester prudent ou miser sur la reprise ? Olivier Buget affiche un optimisme mesuré. « Les planètes sont alignées : les taux, les prix, l’inflation qui se stabilise… Tous les éléments sont réunis pour une reprise solide. » Un message encourageant pour les professionnels et les acquéreurs.

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