Immobilier, Logement : Les annonces de François Bayrou pour relancer la construction et l’investissement
Dans sa déclaration de politique générale, le premier ministre François Bayrou vient annoncer un plan ambitieux pour relancer la construction, favoriser l’investissement locatif et construire 15 000 logements étudiants par an. Voici les annonces clé

© AMAURY CORNU Hans LucasHans Lucas via AFP
Dans son discours de politique générale prononcé devant l’Assemblée nationale, François Bayrou a tracé les grandes lignes de l’action gouvernementale pour les années à venir. Parmi les priorités affichées, la question du logement a occupé une place centrale, avec une série de mesures ambitieuses destinées à relancer la construction, soutenir l’investissement locatif et favoriser l’accès à la propriété. Retour sur les principales annonces.
François Bayrou veut une politique logement repensée et de grande ampleur
Face à la crise du logement, François Bayrou propose une politique volontariste pour augmenter l’offre. « Si l’on ne peut pas se loger, on ne peut pas se faire reconnaître », a déclaré le chef du gouvernement lors de sa déclaration de politique générale. Il a insisté sur le besoin d’une politique du logement « repensée et de grande ampleur ». « Nous avons besoin d’une politique du logement repensée et de grande ampleur », a-t-il précisé.
Pour ce faire, plusieurs leviers seront activés :
- Allégement des procédures : les délais pour obtenir des autorisations de construire seront réduits, et les demandes seront simplifiées afin de fluidifier le processus.
- Densification urbaine : une attention particulière sera portée à la densification, notamment en facilitant les changements d’usage des bâtiments existants.
- Soutien aux élus bâtisseurs : un système d’encouragement, y compris par le biais de l’investissement privé, sera mis en place pour inciter les collectivités locales à multiplier les projets immobiliers.
François Bayrou a salué « les efforts menés par les précédents gouvernements pour lever les contraintes en matière de construction de logements » et a jugé possible « d’aller plus loin encore en réduisant les délais, en allégeant les demandes d’autorisation, en favorisant la densification, et en facilitant les changements d’usage« .
Encourager l’investissement locatif et l’accession à la propriété
Dans un contexte de tensions sur le marché locatif, le Premier ministre souhaite également « relancer l’investissement locatif et l’accession à la propriété, et soutenir les élus bâtisseurs par un système d’encouragement à l’investissement, y compris à l’investissement privé« .
Bien que les détails restent à préciser, les dispositifs existants pourraient être renforcés pour offrir un cadre plus attractif aux investisseurs et aux acquéreurs.
François Bayrou a reconnu que les prix, notamment dans les zones tendues, demeurent un frein majeur. «La France connaît une crise du logement profond, qui touche tous les pans du secteur : le parc de logements sociaux est saturé, l’offre locative s’est réduite, les taux d’intérêt élevés ont freiné, voire bloqué, les projets d’achat immobilier des ménages et la construction neuve souffre, en plus, de la hausse des coûts de construction », a-t-il rappelé.
Construire 15 000 logements étudiants par an
La crise du logement touche également les étudiants, souvent confrontés à des loyers trop élevés dans les grandes villes. « Le gouvernement s’engage à construire 15 000 logements étudiants par an pendant trois ans en mobilisant le foncier disponible de l’État », a affirmé François Bayrou.
Il a également souligné que la carte universitaire et le réseau des universités représentent une « grande question sociale », dépassant le simple cadre académique.
Valorisation du patrimoine immobilier public
Pour financer les réformes et investir dans des projets stratégiques, comme le déploiement de l’intelligence artificielle dans les services publics, un fonds spécial sera créé. Celui-ci sera alimenté par la valorisation et la cession d’une partie des actifs immobiliers de l’État.
Aménagement du territoire et rôle des collectivités locales
Avec 70 % des investissements nationaux portés par les collectivités locales, le Premier ministre a rappelé leur rôle central dans le développement du logement. L’effort financier demandé à ces dernières sera réduit à 2,2 milliards d’euros en 2025, contre les 5 milliards initialement prévus.
Avec ces annonces, François Bayrou semble vouloir donner un nouvel élan à la politique du logement, tout en impliquant davantage les collectivités et les investisseurs privés. Reste à voir comment ces mesures seront mises en œuvre dans les mois à venir. Sur X, le député LFI François Piquemal a jugé ces annonces « floues et insuffisantes ».