Immobilier : « À Saint-Tropez, les biens au bon prix trouvent toujours preneur », Fabien Tremblay

À Saint-Tropez et dans ses environs, l’immobilier de prestige continue de séduire une clientèle internationale. Malgré un contexte économique et géopolitique incertain, les transactions se maintiennent, surtout sur le segment ultra-luxe. Décryptage avec Fabien Tremblay, directeur de Sotheby’s Côte d’Azur International Realty Saint-Tropez.

Prix stables à Saint-Tropez et Ramatuelle, même dans l’ultra luxe

Saint-Tropez conserve son statut d’icône mondiale. « C’est l’un des villages les plus célèbres de la Côte d’Azur, toujours attractif et résilient. Les prix restent stables malgré le contexte », souligne Fabien Tremblay.

Dans l’ultra-luxe, porté par un département dédié intégré à Côte d’Azur Sotheby’s International Realty appelé « Private Desk », les biens à plus de 15 millions d’euros trouvent rapidement preneur dès lors qu’ils sont au prix. Un exemple ? « Cette propriété provençale avec vue imprenable sur baie de Pampelonne, proche du village de Saint-Tropez s’est vendue en moins de deux mois pour plus de 14 millions d’euros.« 

Entre 2 et 8 millions, un marché plus mesuré mais actif

Entre 2 et 8 millions d’euros, les acquéreurs sont plus prudents. Ils comparent, négocient, mais restent présents. À Gassin, une maison récente avec piscine s’affiche autour de 2 millions d’euros. À Ramatuelle, une maison à rénover dans un cadre de qualité trouve preneur. En centre-ville, un appartement de 100 m² avec vue mer reste une rareté.

Studio sur le port ou villa à 20 millions

Du petit studio sur le port (10 000 à 12 000 €/m²) aux villas contemporaines avec piscine et vue mer dépassant 20 millions d’euros, l’offre est variée. « L’adresse et la qualité de la vue font toute la différence », insiste Fabien Tremblay.
Les maisons anciennes de village à Gassin, Ramatuelle ou Saint-Tropez se négocient entre 800 000 € et 1 million.

Une clientèle internationale fidèle

Les acquéreurs viennent moins nombreux qu’après le Covid, mais ils sont plus décidés. Français fortunés, Européens et surtout Américains reviennent en force depuis l’été post-JO. « L’attractivité de la France et de la Côte d’Azur ne se dément pas », conclut Fabien Tremblay.