Votre avis
Boostez votre dossier de location avec Unkle !
Vous ne remplissez pas les conditions de marché pour louer la surface qu’il vous faut ? Pas d’inquiétude. La start-up Unkle redistribue les cartes. Sa solution digitale permet à ceux qui ne rentrent pas dans les cases de louer un logement en fonction de leurs revenus.
Fini les choix bis. Fini de se résigner à louer un logement trop petit, mal situé… Fini aussi de passer des mois à rechercher un appartement parce que votre dossier ne convient pas ! Grace à Unkle, start up cofondée par Cédric Baulme et Matthieu Luneau, lauréate du concours « LA Startup RENT Orpi » au RENT 2018, si vous ne remplissez pas toutes les conditions de marché (CDI, garant solide, revenus 3 x supérieurs au loyer, un historique en France, etc.) mais que vous avez les capacités de louer un appartement, vous pouvez le faire ! Avec Unkle, les conditions d’accès à la location d’un logement sont plus souples. Vous pouvez donc booster votre dossier et enfin accéder au logement de vos rêves !
« Ce n’est pas parce qu’un candidat ne remplit pas toutes les cases exigées habituellement par les assureurs ou les propriétaires qu’il est plus risqué, explique Matthieu Luneau. Si vous avez envie de louer un appartement de 1500 € à Paris et que pensez pouvoir vous l’offrir, Unkle est là pour vous accompagner dans ce projet.»
Les modes de travail évoluent
Unkle est née d’une expérience commune. Les deux jeunes entrepreneurs, amis dans la vie, ont été confrontés à la difficulté à louer un logement. Alors qu’ils en avaient les moyens ! « Nous avons réfléchi à la manière d’apporter une solution à ce problème qui concerne chaque année plus de 6 millions de locataires, reprend Matthieu Luneau. Nos modes de travail évoluent. Nous assistons à l’essor des professions indépendantes. La tendance est là. Elle va aller en s’accentuant. Pour plus en plus de gens, il deviendra difficile de se loger facilement et rapidement si on garde les mêmes conditions qu’aujourd’hui.»
Des critères plus souples
L’idée d’Unkle ? Très simple. Devenir le garant en ligne des candidats à la location et leur permettre de booster ainsi leur dossier. Pour obtenir une garantie chez Unkle, il suffit d’en faire une demande sur le site. Vous obtenez ensuite une attestation d’éligibilité à intégrer dans votre dossier de location, qui prouvera au propriétaire ou à l’agence immobilière que vous avez un garant fiable et solide : Unkle et son partenaire SADA Assurances.
Comment ça marche ?
Pour permettre à un plus grand nombre de candidats d’accéder à un logement, Unkle a assoupli les critères de sélection des candidats. Ils sont plus larges. Sont pris en compte les pensions alimentaires, les revenus de la Caf, ceux de l’épargne (somme sur contrats assurance-vie, PEA…) ainsi que l’historique de paiement des loyers. Si vous n’avez pas eu d’incident de paiement de loyers, c’est un vrai plus ! Tout est ensuite passé dans la moulinette de l’algorithme et le verdict tombe. « Nous avons pré-validé les conditions d’acceptation avec SADA Assurances, ce qui nous permet aujourd’hui de nous prononcer et d’apporter oui ou non une garantie aux locataires qui en font la demande», précise Matthieu Luneau.
Assouplissement des critères ne veut pas dire que ne pas payer ses loyers soit toléré
Attention, que l’on ne se s’y trompe pas. Unkle n’est en rien une alternative pour ne plus payer ses loyers. Assouplissement des critères ne veut pas dire que ne pas payer ses loyers soit toléré. Si le locataire est de mauvaise foi, une procédure d’expulsion s’enclenchera comme dans le cadre d’une Garantie Loyer Impayés. « Aujourd’hui, ce n’est pas forcément parce que vous ne gagnez pas 3 fois le montant du loyer ou parce que vous n’êtes pas en CDI que vous allez vous mettre dans une situation d’impayés, commente Matthieu Luneau. Une personne au chômage peut prétendre à un garant chez nous. En revanche, une personne qui vit au-dessus de ses moyens ou qui vise un logement qui ne correspond pas à ses revenus n’obtiendra pas de garant chez nous ! »
Une solution profitable aussi aux propriétaires
Si vous êtes propriétaire, cette solution est aussi une aubaine. Elle peut se substituer à une Garantie Loyers Impayés (très chère). Et avec elle, vous êtes aussi bien couvert mais, à la différence d’une GLI, elle ne vous coûte rien. C’est le locataire qui paye, via un pourcentage du montant du loyer (3,5%) chaque mois. Cette garantie représente, par exemple, 35 € par mois pour un loyer de 1 000 € pour le locataire. Bon à savoir : la garantie Unkle est plus fiable qu’un garant familial. La situation d’un garant au cours du bail peut changer. Celle d’Unkle, non !
Ce n’est pas parce qu’un candidat ne remplit pas toutes les cases exigées habituellement par les assureurs ou les propriétaires qu’il est plus risqué. Si vous avez envie de louer un appartement de 1500 € à Paris et que pensez pouvoir vous l’offrir, Unkle est là pour vous accompagner dans ce projet.
