Immobilier Tours : Gambetta lance le chantier « Liberty », une résidence de 56 logements neufs

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© Groupe Gambetta

Le Groupe Gambetta a posé la première pierre de Liberty, un programme neuf située au 20 rue Marguerite Yourcenar, à Tours.

Un programme en libre accession doté de prestations de standing

Le programme Liberty comprend 56 logements, dont 4 studios, 16 T2, 26 T3 et 10 T4. Répartis sur 3 bâtiments, ces logements sont destinés à l’accession libre pour 31 d’entre eux, en location-accession (PSLA) pour les 25 restants.

Conçue par l’agence d’architectes RVA, la résidence dispose également de serres sur les toits et de carrés potagers, synonymes de qualité de vie pour les occupants. Les logements offrent des prestations de standing : parquets stratifiés, volets roulants électriques dans les séjours, larges baies vitrées, volets roulants électriques et espaces de stationnement sécurisés. Par ailleurs, la résidence remplit la labellisation environnementale « biodiverCity » (certifiant la performance de projets immobiliers prenant en compte la biodiversité, par une approche associant le vivant et la construction) et répond aux exigences de la RT2012-20%.

Un projet éligible au PTZ et au Pinel

Illustration de l’engagement du Groupe Gambetta en matière de mixité sociale et en faveur de l’accession à la propriété, 25 logements sont proposés sous le régime du PSLA, permettant à des ménages respectant un plafond de ressources d’acquérir leur résidence principale avec une TVA réduite à 5,5 %, et à des conditions favorables (prêt à taux zéro et exonération de taxe foncière). Les appartements sont disponibles à la vente à partir de 105 000 € pour les 2 pièces, 145 000 € pour les 3 pièces et 185 000 € pour les 4 pièces. Les 31 autres appartements s’adresseront autant à des propriétaires occupants qu’à des investisseurs qui pourront bénéficier du dispositif de défiscalisation Pinel. La commercialisation du programme est bien avancée : 71 % des logements ont déjà trouvé preneurs.

Un écrin de verdure en plein coeur de Tours

Liberty prend place au cœur d’un tissu urbain à la fois dynamique et porteur de qualité de vie : offrant un cadre de vie agréable et de vastes espaces paysagers, l’écoquartier Monconseil a remporté le prix « Qualité du projet à la vie de quartier » lors du concours national Ecoquartiers de 2011. Toute proche du tramway (ligne A) et desservie par plusieurs lignes de bus, la résidence se trouve à proximité immédiate d’une importante zone tertiaire (l’Aéronef), accueillant une cinquantaine d’entreprises. Proche de nombreux commerces et services – 7 minutes à pied de l’espace commercial de l’Horloge et de la médiathèque François Mitterrand, et 10 minutes de la piscine et du stade des Tourettes – Liberty permet un accès rapide et facile au Vieux-Tours et au centre-ville, et à de nombreux établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et IUT). La livraison du programme est prévue pour le 2ème trimestre 2022.

Les Promoteurs sont COOPEA (Gérant) et Groupe Gambetta, 56 logements (4 studios, 16 T2, 26 T3 et 10 T4) et 58 places de stationnement sont disponibles, livraison prévue pour le 2ème trimestre 2022
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