Immobilier : La Première Brique permet aux Français d’investir dans l’immobilier dès un euro

En cinq ans, la Première Brique, plateforme de financement participatif spécialisée en immobilier, a gagné la confiance de plus de 46 000 investisseurs. La startup, basée à Lyon, propose aux particuliers d’investir dès un euro dans des projets immobiliers partout en France. Quant aux porteurs de projet, elle leur apporte des solutions de financement dans un marché aphone.

Proposer à tous les Français des produits à fort rendement

« Nous traitons de la même manière une personne qui investit 1 euro ou 10 000 euros. Notre accompagnement et notre réactivité sont les mêmes quel que soit le profil de l’investisseur” explique Hugo Berthe, le CEO de La Première Brique, très attaché à la philosophie de La Première Brique selon laquelle chaque investisseur ou “briqueur” et chaque porteur de projet est unique.

La startup œuvre en faveur de l’éducation financière afin que chacun puisse investir sans barrière économique, culturelle ou technologique. “C’est l’essence même du financement par la foule qui est en jeu ; pour que cela fonctionne, l’expert comme le profane doit parfaitement comprendre son placement pour investir en pleine connaissance”, poursuit Hugo Berthe.

Malgré cette volonté, le chemin reste encore long pour sensibiliser les Français au sujet du crowdfunding immobilier. 65% des utilisateurs de La Première Brique sont des hommes, âgés de 25 à 34 ans, résidant à Paris et déclarant en centre d’intérêt la finance, la technologie et la politique.

La Première Brique a collecté 150 millions d’euros en 5 ans

La Première Brique a dépassé les 150 millions d’euros collectés depuis son lancement en 2019.

• 152 millions d’euros récoltés (17 millions d’euros en 2021, 35 millions en 2022, 70 millions en 2023 et 30 millions en 2024)
• 50 millions d’euros déjà remboursés
• 492 projets financés
• 187 projets intégralement remboursés
• Un des plus hauts taux de rendement moyen du marché : 11,33 %
• + de 46 000 inscrits

Une collecte est en cours actuellement pour le financement d’un chalet à Megève

Une opération de collecte se déroule actuellement. Le projet Le Refuge (74) se situe à Megève. 2 150 000 € sont déjà collectés sur 2 325 000 €. La collecte se termine le 15 mai 2024. Le projet consiste en l’achat d’un chalet d’habitation de 3 niveaux situé sur un terrain de 1 240 m² dans le but de revendre le foncier avec un permis de construire permettant la construction d’un chalet de luxe de 443 m². Cette opération vise un coût de revient de 2 981 100 € et un chiffre d’affaires de 4 375 000 €, dégageant ainsi une marge de 1 393 900 €, soit 32 % du chiffre d’affaires après financement.

Comme pour tous les projets proposés sur la plateforme La Première Brique, les particuliers peuvent investir dès 1 euro. Pour ce projet, le ticket maximum se situe à 50 000 €. Le taux de rendement est de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 14 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, dont la couverture sur la valeur d’acquisition représente 89 % du montant collecté.