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Prix immobilier Le Mans : Les clés du marché en janvier 2025
Préparez vos projets immobiliers au Mans avec les dernières données sur les prix de vente et les tendances du marché en janvier 2025.
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Vous êtes propriétaire ? Vous avez l’intention de le devenir ? Vous voulez vendre ? Vous êtes professionnel de l’immobilier et souhaitez conseiller au mieux vos clients ? Découvrez les tendances clés du marché immobilier au Mans en janvier 2025, issues de l’étude Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) réalisée par SeLoger. Ces informations vous aideront à optimiser vos décisions pour l’année à venir.
Délais de vente au Mans : +7 jours en 1 an
Au Mans, le marché immobilier connaît une légère augmentation des délais de vente. En janvier 2025, le délai moyen pour conclure une transaction est passé à 68 jours, contre 61 jours en janvier 2024. Cette augmentation reflète une dynamique légèrement ralentie, nécessitant davantage de patience de la part des vendeurs.
- Délai de vente moyen en janvier 2025 : 68 jours
- Délai de vente moyen en janvier 2024 : 61 jours
Prix des appartements au Mans : Baisse de 6,3% en 1 an
Les prix des appartements au Mans ont baissé de 6,3% sur un an, pour s’établir à 1 741 €/m² en janvier 2025. Cette baisse offre une opportunité d’achat intéressante pour ceux qui souhaitent maximiser leur investissement. Le pouvoir d’achat immobilier a augmenté de 12 m² sur un an, permettant aux acquéreurs de profiter d’une surface plus importante pour un budget équivalent.
- Prix moyen des appartements en janvier 2025 : 1 741 €/m²
- Baisse des prix sur un an : -6,3 %
- Gain de pouvoir d’achat sur un an : +12 m²
Prix des maisons au Mans : Légère hausse de 4,1 %
Le marché des maisons affiche une légère hausse, avec un prix moyen de 2 096 €/m² en janvier 2025, soit une augmentation de 4,1 % sur un an. Cette tendance reflète l’attractivité du Mans pour les familles et les investisseurs recherchant des biens pérennes. Le pouvoir d’achat immobilier est resté relativement stable, avec un gain modeste de 1 m² sur un an.
- Prix moyen des maisons en janvier 2025 : 2 096 €/m²
- Évolution annuelle : +4,1 %
- Gain de pouvoir d’achat sur un an : +1 m²
Ce qu’il faut retenir
En un an, les délais de vente se sont légèrement allongés d’une semaine au Mans. Les prix des appartements sont en recul tandis que ceux de maisons continuent de progresser. Les professionnels du secteur doivent adapter leurs stratégies pour tirer parti de ces tendances.
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