Forte hausse du budget des acquéreurs étrangers en France

La France figure parmi les trois pays les plus attractifs pour les acheteurs internationaux selon l’étude réalisée en 2018 par ListGlobally, le plus grand réseau international de portail immobiliers,: en effet l’intention d’achat de la part d’acheteurs étrangers y est la plus forte.

Au cours de l’année 2018, la France représentait 14 % de la demande internationale pour les visites et l’achat de biens immobiliers. Concernant l’intention d’achat en France, l’étude de ListGlobally, le plus grand réseau de portails immobiliers qui publie les annonces d’agents immobiliers établis dans le monde entier sur plus de 100 portails immobiliers, dans plus de 60 pays, montre que les citoyens italiens (37 %), américains (16 %) et britanniques (8 %) sont parmi les plus intéressés.

La clientèle étrangère recherche des biens de plus en plus chers…

Alors que le prix moyen des biens ayant généré des demandes de la part d’acheteurs étrangers au niveau international a augmenté de 19 % l’an passé, celui des biens ayant généré des demandes de la part d’acquéreurs étrangers en France est passé de 672 300 € à 926 400 €, en une hausse de 38%. Cette augmentation tient beaucoup à la clientèle américaine, dont le budget d’achat a sait un bond de 130% passant de 231 872 € à 534 236 € .

« Ces chiffres confirment l’hypothèse selon laquelle les acheteurs étrangers sont prêts à payer plus cher que les acheteurs locaux, ou tout du moins, qu’ils recherchent des biens de plus grande valeur, estime Eric Calosci, VP des Ventes chez ListGlobally. Cela démontre également que cette tendance évolue à la hausse, avec des acheteurs étrangers au budget toujours plus élevé. Pour une agence locale, c’est une clientèle de choix, à laquelle on peut proposer des biens d’exception ou de luxe ». Les biens les plus recherchés en France se situent dans une gamme de prix comprise entre 250 000 € et 800 000 €.

… situés en Provence-Alpes-Côte d’Azur ou en Île-de-France

En 2018, les demandes des acheteurs étrangers se sont principalement concentrées sur la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, où le prix moyen de demande d’achat est de 1 029 218 €. Au niveau des prix, nous constatons une augmentation moyenne de 49 % dans les régions les plus prisées par les acheteurs étrangers. L’Île-de-France est la région où les prix sont les plus élevés, avec un prix moyen s’établissant à 1 849 22 €. La région des Alpes-Maritimes est la seule où le prix moyen de demande d’achat est inférieur à ce qu’il était en 2017. Le prix moyen est ainsi passé de 736 756 € à 607 780 €. L’intérêt se porte sur des biens particulièrement recherchés, comme les maisons de vacances au bord de la mer ou les biens situés à Paris.

La France restera un des pays les plus importants du marché international

L’année 2018 a donc été marquée par la forte hausse du marché des acheteurs internationaux en France, que ce soit en termes de volume mais également de budget. Nous estimons que cette tendance va perdurer en 2019. Les facteurs macro-économiques restant les mêmes, avec peut-être même un sentiment d’urgence plus important pour les acheteurs britanniques qui redoutent l’imminence du Brexit.

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