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Combien de m² peut-on acheter avec 251 000 € sur le marché de report de Bordeaux?
Pour avoir plus grand pour le même prix, il peut être avantageux de s’éloigner de Bordeaux et de prospecter son marché de report. SeLoger a calculé combien de m² vous gagnerez à mesure que vous augmenterez votre temps de trajet entre votre logement et la préfecture de la Gironde.
A moins de 20 minutes de Bordeaux : jusqu’à 49 % de gain de surface !
Le marché de report bordelais mérite décidément que l’on s’y attarde ! Selon une étude réalisée par le site d’annonces immobilières SeLoger, le niveau qu’a atteint le prix du m² à Bordeaux fait qu’en élargissant votre recherche au-delà des limites de la ville, la superficie que vous pourrez vous offrir augmentera. Jugez plutôt, pour 251 000 € (le prix moyen m² d’un logement en France), vous pourrez devenir propriétaire d’un 53 m² dans la capitale du vin. Mais à Talence (4 243 € du m²/16 min, en voiture, de Bordeaux), ce sont 59 m² que vous pourrez acheter.
En poussant un peu plus loin, vous aurez droit à 67 m² à Bègles (3 762 € du m²/18 min) et à 65 m² à Péssac (à 18 minutes de Bordeaux). S’il se trouve à Bouliac (4 030 € du m²/19 min), votre bien affichera une superficie de 62 m² et à Floirac (3 160 € du m²/19 min), 251 000 € vous donneront droit à quelque 79 m², ce qui représente un gain en superficie de 49 % (79 – 53 / 53 x 100) par rapport à Bordeaux ! Et en vous éloignant de 20 minutes, en voiture, pour devenir propriétaire à Cenon, (3 334 € du m²), la superficie de votre bien atteindra 75 m². Seul le Bouscat (4 852 € du m²/15 min) fait exception à la règle qui veut qu’en préférant à Bordeaux son marché de périphérie, on puisse avoir plus grand pour le même prix ! Et pour cause, en achetant dans cette commune huppée, 251 000 € ne vous donneront droit qu’à 52 m² contre 53 m² à Bordeaux !
De 21 à 28 min de Bordeaux : jusqu’à 73 % de m² en plus
Et rallonger de quelques minutes votre temps de trajet entre votre futur domicile et Bordeaux pourra vous procurer un gain d’espace allant de 16 % à 73 % ! À Bruges (4 055 € du m²/21 min), un budget de 251 000 € vous permettra de vous offrir un logement d’une superficie de 62 m². Situées à quelque 22 minutes, en voiture, de Bordeaux, les communes de Mérignac et de Villenave-d’Ornon vous permettront de vous y offrir respectivement 65 m² et 73 m². En ciblant Artigues-Près-Bordeaux (2 749 € du m²/23 min), vous pourrez vous payer 91 m² et ainsi profiter d’un logement 71 % plus spacieux qu’à Bordeaux.
À Eysines (3 659 € du m²/25 min), ce sont 69 m² que vous pourrez vous acheter. S’il se trouve à Lormont (3 000 € du m²/25 min), votre bien affichera 84 m² de superficie pour un budget de 251 000 €. À 26 minutes, en voiture, de la Belle Endormie, la surface que vous pourrez vous offrir ira de 70 m² à Gradignan (3 591 € du m²) à 92 m² à Carbon-Blanc (2 715 € du m²) en passant par 76 m² au Haillan (3 294 € du m²) et 84 m² à Bassens (2 987 € du m²). Enfin, il est à noter que c’est en achetant à Carbon-Blanc que l’écart de superficie (73 %) avec un bien qui serait situé dans Bordeaux, est le plus important.
A 1/2 heure et plus de Bordeaux : jusqu’à 158 % plus grand
En vous rajoutant quelques kilomètres au compteur, vous glanerez également de précieux m² ! Le prix au mètre carré à Blanquefort (3 305 € du m²), commune située à 29 minutes, en voiture, de Bordeaux, vous autorise à y acheter 76 m². En allant jusqu’à Saint-Vincent-de-Paul (1 914 € du m²), à ½ heure de la préfecture de la Gironde, ce sont 131 m² que vous pourrez vous acheter pour la somme de 251 000 € ! En termes de surface, vous profiterez alors d’un bonus de 147 % par rapport à un logement bordelais ! Dans la commune du Taillan-Médoc (3 130 € du m²/30 min), la superficie à laquelle vous aurez droit avoisinera les 80 m² ! contre 53 m², rappelons-le, dans Bordeaux même. D’Ambares-et-Lagrave (2 513 € du m²/31 min) à Martignan (3 405 € du m²/34 min) en passant par Parempuyre (3 187 € du m²/33 min), vous pourrez acheter de 71 à 100 m². Enfin, à Ambes (1 831 € du m²/34 min), ce sont – excusez du peu – 137 m² (soit 158 % de plus qu’à Bordeaux) qui n’attendent que vous…
Vous recherchez une maison et êtes prêts à vous écarter de quelques dizaines minutes de Bordeaux ? Intéressez-vous à l’immobilier en Nord Gironde et mettez le cap sur les communes de Saint-André-de-Cubzac, Blaye, Cavignac qui offrent un large choix de maisons à des prix plus abordables que Bordeaux.
