Je devais faire mon état des lieux d’entrée après-demain : dois-je quand même payer le loyer ?

J’ai signé un bail : l’état des lieux d’entrée aurait du avoir lieu après-demain. Le confinement rend tout cela impossible : dois-je tout de même payer le loyer ?

En théorie, vous devriez en effet payer le loyer. Sauf qu’un état des lieux ne fait pas partie des dérogations possibles pour un déplacement en cette période de confinement. Mais, si l’état des lieux d’entrée est différé, le paiement du loyer par le locataire sera reporté à la date de prise d’effet du bail, c’est à dire à la date de remise des clés.

En d’autres termes, qui dit report de l’état des lieux dit aussi report du paiement du loyer.

Il pourra y avoir un avenant pour modifier le bail (modifier sa date de prise d’effet). S’il n’y a pas de signature d’avenant, on peut trouver un accord amiable avec le bailleur via un échange de courrier, par exemple.

Le confinement bouleverse tous nos projets immobiliers : n’hésitez pas à nous envoyer vos questions sur hello@mysweetimmo.com !

Emmanuelle Jaulneau : Juriste
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