5 conseils pour mener à bien votre projet immobilier en temps de crise sanitaire

Renseignez-vous sur les prix du marché

Toute démarche d’achat d’un bien immobilier doit toujours commencer par une étude des prix du marché. Ce benchmark permettra aux futurs acquéreurs d’éviter bien des déconvenues. Cela passe par une prise de renseignements sur plusieurs points :

• Quelle est la tendance du marché dans le secteur géographique que l’acheteur convoite : tendance à la baisse ou hausse en prévision ?
• Y a-t-il beaucoup de bien sur le marché ou font-ils face à une pénurie de biens à vendre ?
• En fonction des premières informations récoltées les acheteurs pourront si besoin élargir leurs secteurs de recherches.
• Effectuer une estimation de leur bien en ligne s’ils doivent vendre avant d’acheter et également procéder à l’estimation du bien qu’ils convoitent pour leur offrir une base de négociation si le vendeur propose un prix déraisonnable.

Soyez réactif dans votre recherche immobilière

L’achat immobilier peut s’apparenter à une course contre la montre : financement, assurance, recherches, signature, sont autant de démarches à anticiper :

• Les futurs acquéreurs doivent préalablement à leur recherche pré-valider leur financement, leur capacité d’emprunt notamment auprès de courtiers.
• Effectuer une veille régulière sur des portails, s’abonner aux alertes immobilières et se renseigner auprès de son réseau permet de maximiser les chances de trouver le bien de ses rêves.
• Signer un mandat de recherche avec un professionnel permettra également aux futurs acquéreurs de maximiser leurs recherches.

Comment mener à bien votre projet immobilier ? Drimki a rassemblé quelques astuces pour vous aiguiller dans le processus d’achat.

Evitez les déplacements trop fréquents en période de crise sanitaire

Pour se prémunir de la Covid19, il est recommandé  recommandons de favoriser les échanges par téléphone ou en visio. La plupart des professionnels sont maintenant rompus à l’exercice :

• Favoriser les visites virtuelles si possible
• Organiser des appels en visio avec les différents spécialistes qui s’occupent de votre projet (agent immobilier, banquier, courtier, etc.).
• Confirmer votre coup de cœur lors d’une visite physique en appliquant les gestes barrières.

Jouez la carte du numérique

La crise sanitaire a eu l’avantage d’accélérer la transformation digitale de bien des secteurs et vous pourrez maintenant bénéficier de :

• Visite virtuelle, home staging, la 3D pour donner vie à vos projets
• Une accélération de la concrétisation de votre projet en signant les documents juridiques en ligne (mandat, compromis, acte notarié).

Tentez la négociation

La négociation du prix d’achat d’un logement est une étape cruciale pour bien réussir son acquisition. Pour cela il faut garder en tête que :

• La rareté ne veut pas dire accepter des prix trop élevés.
• Bien évaluer des travaux de rénovation qui peuvent motiver une négociation sur le prix.
• Les vendeurs peuvent être pressés face à la situation (nouvel achat, besoin financier), cela constitue une opportunité pour un acquéreur potentiel.