Immobilier Paris 15ème : Les acquéreurs recherchent des biens sans travaux

Vous avez un projet immobilier dans le 15ème arrondissement ? Décryptage du marché avec Fanny Bardon, directrice de l’agence Vaneau Sèvres-Lecourbe.

Immeuble du quartier Beaugrenelledans le 15ème arrondissement

© adobestock

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Les prix oscillent entre 11 500 € et 12 000 €/ m2 pour le 15ème nord. Les secteurs les plus demandés sont ceux jouxtant le 7ème et à proximité de la Gare Montparnasse.

Les biens les plus recherchés sont ceux qui ne nécessitent pas de travaux, la crainte du manque de matériaux et les délais de livraison inquiètent les acheteurs. Les critères demandés sont la luminosité avec une vue dégagée et un environnement calme, qui répondent à un besoin d’espace de la part des acquéreurs.

Les profils des acheteurs dans le 15ème arrondissement sont très variés : familles, couples de province qui cherchent des pieds à terre, jeunes actifs… C’est un secteur où les acheteurs sont majoritairement français, la clientèle étrangère est très peu présente.

Nous sommes optimistes et positifs pour les prochains mois, malgré un contexte de hausse des taux à double tranchant.

Les acquéreurs se pressent pour acheter plus rapidement, mais certains dossiers de prêt qui passaient il y a quelques mois ne sont plus acceptés aujourd’hui.

Nous attendons un second semestre encore plus dynamique que le premier, au vue du nombre croissant de demandes que nous avons.

3 biens à vendre dans le 15ème arrondissement de Paris

Boucicaut

APPARTEMENT – 144m2 – PRIX : 2 340 000 € Duplex de 144 m2 au dernier étage avec ascenseur. 3 chambres. Grande terrasse ensoleillée, végétalisée et des balcons avec vues dégagées et vue sur Tour Eiffel. Plan traversant. Cave, 2 parkings et box inclus.

Volontaires

APPARTEMENT – 87m2 – PRIX : 1 090 000 € EXCLUSIVITÉ. Appartement de 3 pièces avec balcons situé au 2ème étage par ascenseur. L’appartement très lumineux dispose de tout le charme de l’ancien. Gardien et une grande cave en sous-sol.

Sèvres / Lecourbe

APPARTEMENT – 125m2 – PRIX : 1 497 000 € Bel appartement traversant et lumineux de 3 chambres avec balcons situé au 4ème étage d’un immeuble 1980 de bon standing sécurisé avec gardien. Vue dégagée sur l’Unesco. Cave en sous-sol. Possibilité d’un parking.

Immobilier Paris 15ème : 3 exemples de biens vendus

Vaugirard Convention

APPARTEMENT – 32m2 – VENDU : 12 000€/m2 EXCLUSIVITÉ. Appartement de 2 pièces au 2ème étage sans ascenseur d’un bel immeuble Art Déco sécurisé avec gardien. L’appartement traversant et calme dispose d’un excellent plan sans perte d’espace. Cave en sous-sol incluse.

Suffren Segur

APPARTEMENT – 65.7m2 – VENDU : 11 500€/m2 EXCLUSIVITÉ. Appartement de 3 pièces. Situé au pied des commerces et du métro, il dispose d’une agréable vue dégagée Travaux à prévoir et offre la possibilité de créer une deuxième chambre. Cave en sous-sol inclus.

Sèvres Lecourbe

APPARTEMENT – 52m2 – VENDU : 11 000€/m2 Appartement de 3 pièces baigné de lumière au dernier étage. Exposition Sud-Ouest. L’appartement très au calme avec vue dégagée et se trouve près des commerces et métros. Cave en sous-sol.Possiblité de parking en sus.

Merci à Fanny Bardon, directrice de l’agence Vaneau Sèvres-Lecourbe pour son analyse. Vous souhaitez partager votre vision du marché ? Ecrivez-vous ici : hello@mysweetimmo.