Immobilier : Le réchauffement climatique sauvera-t-il les stations de moyenne montagne ?

Le tourisme estival en montagne a toujours souffert d’une moindre affection des vacanciers qui lui préfèrent, encore aujourd’hui, la saison hivernale et ses sports de glisse.

Cependant, selon la plateforme de location de vacances MediaVacances.com, le réchauffement climatique et l’inflation pourraient faire évoluer drastiquement cette situation. Elle a enregistré une demande record cet été, en particulier pour des stations de moyenne montagne.

Une demande record pour des locations estivales en montagne

MediaVacances.com constate que la part des demandes pour les séjours été par rapport aux demandes annuelles, augmente régulièrement ces dernières années. En 2023, elle est de 16 %, un taux record, en augmentation de 50 % par rapport à 2019.

Le facteur principal : le réchauffement climatique

L’analyse des avis des locataires cette saison montre que beaucoup de vacanciers sont venus chercher la fraîcheur en altitude. Le site note en particulier un regain d’attractivité des stations de moyenne montagne.

En effet, selon le directeur de MediaVacances.com, Hervé Paccard : « …la moyenne montagne permet de trouver de la fraîcheur en périodes de fortes chaleurs : il suffit de monter de 1000 m pour bénéficier d’une baisse de température de 6° à 10°C. »

Le facteur secondaire : les tensions sur les budgets des ménages

L’aspect économique est évoqué par certains locataires dans un contexte de tensions budgétaires et d’augmentation drastique des coûts liés aux vacances. Avec des loyers inférieurs de 65 % en moyenne à ceux de la saison hiver, les locations estivales à la montagne sont particulièrement compétitives.

Des loyers parfois dérisoires

Sur les plateformes de location de vacances entre particuliers, les loyers estivaux des hébergements à la montagne sont en général très bas. Sur les sites n’appliquant pas de commission, ils sont parfois dérisoires. Il est fréquent d’y trouver des appartements ou chalets pour moins de 10 euros par nuit et par personne.

Hervé Paccard explique : « le rapport qualité/prix des vacances estivales à la montagne est actuellement sans concurrence. Ces destinations permettent de passer des vacances, sportives ou pas, dans un cadre souvent exceptionnel, loin de la foule et des canicules pour quelques centaines d’euros par personne. »

Une tendance de fond

La plateforme indique qu’il s’agit d’une tendance lourde qui existe depuis plusieurs années et qui a tendance à s’amplifier chaque saison. Elle prévoit une augmentation de la part des demandes estivales au sein des demandes de séjour à la montagne au cours des prochaines années, avec un taux « dépassant 25 % en 2028 ».

Une bénédiction pour les stations de moyenne montagne

Selon le site, l’augmentation de la fréquentation estivale va donner progressivement un coup de souffle aux stations de moyenne montagne dont beaucoup ont souffert du manque chronique de neige ces dernières années.

Pour certaines d’entre elles, fortement endettées et voyant leur fréquentation hivernale en recul, le développement du tourisme estival est une véritable aubaine et une perspective de développement qui pourrait bien les sauver.