Immobilier : Près de 40% des besoins de logements sont liés à la décohabitation

Autrefois principalement induite par la croissance démographique, la demande de logements résulte aujourd’hui à 38% de la réduction de la taille des ménages, relève mardi l’Union nationale des aménageurs (Unam), qui juge « sous-estimé » le besoin en logements neufs.

« Il existe un fort besoin autour des grandes métropoles comme Lyon, Bordeaux, Toulouse, Nantes, Rennes. Cela reflète le desserrement des ménages que connaissent ces grandes villes« , soulignent dans un communiqué les aménageurs fonciers, pour qui ce phénomène n’est « pas traité à sa juste mesure » par le gouvernement.

Les besoins sont également concentrés selon eux « dans les agglomérations moyennes ainsi que les littoraux, en particulier à l’ouest et au sud-est, en raison de la croissance de la population au sein de ces zones« .

Effet résidences secondaires en Corse

Pour d’autres régions telle que la Corse, mais aussi la vallée du Rhône, le besoin est principalement induit « par l’évolution des résidences secondaires« .

« Il est fondamental de répondre aux besoins par le biais d’une fine connaissance des territoires (…) alors que la politique du logement ces dernières années a été très centralisée et administrative« , relève François Rieussec, président de l’Unam, cité dans le communiqué.

L’Unam formule plusieurs propositions, dont l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) ou le rétablissement de l’Aide personnalisée au logement (APL) « accession » pour soutenir les classes moyennes et populaires qui souhaitent devenir propriétaires.