A vendre à Champagne-au-Mont-d’Or : Maison de famille avec piscine dans l’ouest lyonnais

À quelques minutes du centre de Champagne-au-Mont-d’Or, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété familiale marie le charme de l’ancien et le confort contemporain – climatisation, domotique et fibre compris.

Une vie de plain-pied côté jardin

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie — salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte — largement tournée vers le jardin. Une chambre de maître avec sa salle de bains complète ce niveau : on peut y vivre de plain-pied.

À l’étage, deux jolies chambres d’enfants disposent chacune de leur mezzanine, des espaces à la fois ludiques et fonctionnels.

En souplex, une family room, une suite supplémentaire et la buanderie enrichissent les volumes.

Qu’est-ce qu’un souplex ? Contraction de « sous-sol » et « duplex » : un niveau semi-enterré aménagé en pièces de vie. Atout volume au prix du m² avantageux, mais vérifiez la lumière naturelle et la hauteur sous plafond.

Une annexe pleine de possibilités

Dans le jardin, une annexe indépendante avec point d’eau ouvre de multiples options : bureau, espace de réception ou chambres complémentaires — précieuse pour le télétravail ou les grands ados.

Le quartier

Champagne-au-Mont-d’Or, c’est l’ouest lyonnais résidentiel par excellence : les Monts d’Or pour les balades, Lyon à un quart d’heure, et une vie de village à deux pas du centre.

Le prix : 1 390 000 €. Le DPE : EC. Le contact : Barnes