Immobilier Paris 16ème: « À Passy, le réajustement des prix se poursuit »

Si le désir d’achat reste fort dans le 16ème arrondissement de Paris, les transactions restent lentes dans le 16ème. Décryptage avec Ludovic Marie, directeur de l’agence Engel & Völkers Passy.

Correction de l’immobilier

Une certaine correction du marché a permis de rétablir la hiérarchie entre les arrondissements et de revenir progressivement à une valorisation plus rationnelle des biens immobiliers. Le désir d’acquérir un bien immobilier reste élevé, particulièrement dans le 16ème arrondissement, ce qui limite la baisse des prix de vente.

Cependant, les transactions prennent encore du temps à se concrétiser. La demande se concentre principalement sur les appartements familiaux, et les acheteurs sont soucieux de payer le juste prix. De nouveaux paramètres influencent désormais l’établissement des prix de vente. Les conditions économiques et bancaires actuelles continuent d’entraîner un réajustement des prix de l’immobilier.

A la recherche des biens d’exception

Les acheteurs étrangers recherchent particulièrement des biens prêts à emménager, sans travaux, ce qui permet d’atteindre des prix au mètre carré plus élevés dans ce segment. Leur appétence pour les biens d’exception reste forte.

Par exemple, nous avons actuellement à la vente un penthouse de 300 m² avec vue sur la Tour Eiffel et une terrasse végétalisée de 409 m², qui attire énormément la clientèle internationale du réseau Engel & Völkers. Dans le segment de l’ultra-luxe, les biens rares à Paris atteignent toujours des sommets. Par exemple, cet hôtel particulier de 1700 m² avec une terrasse-jardin de 200 m², situé rue de la Faisanderie, est proposé à la vente pour 75 millions d’euros.