Crédit immobilier : Les taux baissent, empruntez plus et payez moins

Les nouveaux barèmes des banques du mois d’octobre révèlent une baisse des taux d’intérêt en moyenne de 15 points de base. Cette tendance s’inscrit dans la continuité des baisses successives observées depuis la rentrée de septembre.

Des baisses de taux sur les durées longues

La baisse des taux est d’autant plus importante que la durée est longue, avec une diminution de 15 points de base en moyenne sur les prêts de plus de 10 ans et une baisse de 10 points de base en dessous.

« Les récentes déclarations de la Banque Centrale Européenne laissent entrevoir une poursuite de la baisse des taux d’intérêt, offrant des perspectives particulièrement favorables à une reprise plus marquée des transactions immobilières dans l’ancien comme, dans un second temps, dans le neuf », analyse Nassima Khiari, Responsable des relations bancaires du Groupe Empruntis. « L’impact de cette baisse est déjà visible sur le marché du crédit avec une amélioration significative du pouvoir d’achat des ménages. »

Un accès au crédit immobilier plus favorable en octobre

En octobre, pour un prêt de 250 000 € sur 25 ans, le taux moyen s’établit à 3,70%, contre 4,35% l’année précédente sur la même période. Concrètement, cela se traduit par une mensualité de 1 279 € hors assurances aujourd’hui, contre 1 368 € il y a un an. Les emprunteurs réalisent ainsi une économie mensuelle de près de 100 € !

La baisse continue des taux d’intérêt, l’éventuel élargissement du Prêt à Taux Zéro et la reprise de la concurrence entre les établissements bancaires, soucieux d’atteindre leurs objectifs de production pour 2025 convergent pour faciliter l’accès au crédit immobilier.