« Intelligence artificielle et immobilier : Révolution ou menace ? », Vladimir Atlani
L’intelligence artificielle bouleverse l’immobilier : prédictions de marché, automatisation des transactions, gestion des bâtiments… Opportunité ou menace ? Vladimir Atlani décrypte les enjeux et les risques dans Mon Podcast Immo.
Vladimir Atlani est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, cet expert de l’intelligence artificielle, enseignant à Sciences Po, HEC et Polytechnique, et co-auteur de L’Anti-manuel d’Intelligence Artificielle (Éditions Eyrolles), décrypte l’impact de l’IA sur nos vies… et sur l’immobilier.
L’IA : entre opportunité et menace
L’intelligence artificielle bouleverse nos sociétés et nos métiers. Mais au fond, qu’est-ce que l’IA ?
« C’est un nouveau mode de communication entre l’homme et la machine », explique Vladimir Atlani. « Jusqu’ici, nous programmions les machines avec des instructions précises. Désormais, nous leur montrons des millions d’exemples, et elles apprennent par elles-mêmes ». Une révolution qui ouvre un champ immense de possibilités… mais aussi de risques.
L’IA générative – celle qui permet à ChatGPT d’écrire des textes ou à DALL·E de créer des images – fait peur. Faut-il s’inquiéter ? Pour Vladimir Atlani, le débat est tranché : « Le risque existe. L’IA pourrait menacer nos libertés, remplacer certains métiers et renforcer l’hégémonie des États-Unis et de la Chine ». L’Europe, elle, tente d’imposer des règles avec l’AI Act.
L’immobilier sous influence de l’IA
Mais concrètement, quel impact pour l’immobilier ? Trois grandes tendances se dessinent, selon Vladimir Atlani :
L’analyse et la prédiction du marché : « L’IA permet d’identifier les opportunités d’investissement avant tout le monde, en repérant les tendances grâce aux données »
L’optimisation du marketing et de la transaction : « Les agences utilisent déjà des outils d’IA pour générer des leads, automatiser les comptes rendus de visite ou améliorer l’expérience client ».
La gestion intelligente des bâtiments : « Les jumeaux numériques optimisent la gestion énergétique et réglementaire des actifs immobiliers, avec des économies pouvant atteindre 30% ».
Mais attention : si tout le monde utilise les mêmes outils, ne risque-t-on pas d’arriver aux mêmes conclusions ? « C’est le danger des prophéties auto-réalisatrices. Si tous les acteurs suivent les mêmes recommandations, on peut créer des bulles, voire des krachs immobiliers accélérés », alerte Vladimir Atlani.
L’agent immobilier est-il en danger ?
Face à cette automatisation, l’agent immobilier a-t-il du souci à se faire ? « Il faut être humble. L’IA peut remplacer des tâches intellectuelles complexes, même dans les métiers surdiplômés », avertit l’expert. Mais il tempère : « L’humain reste clé. L’accompagnement, le conseil, la relation client : c’est là que l’agent immobilier doit renforcer sa valeur ajoutée ».
Un épisode essentiel pour comprendre comment l’IA redessine notre monde et notre façon de travailler.
Écoutez cet épisode de Mon Podcast Immo avec Vladimir Atlani, disponible sur MySweetImmo et toutes les plateformes.