Immobilier de luxe Paris : +69 % de transactions pour Junot depuis le début d’année

Le marché de l’immobilier de luxe parisien confirme sa reprise en 2025, soutenu par une demande croissante pour des biens familiaux haut de gamme et des actifs luxueux.

Dans un contexte de taux repassés sous la barre des 3 % et de prix stabilisés, le nombre de nouveaux acheteurs potentiels a doublé sur le premier quadrimestre 2025 en comparaison de la même période en 2024, rendant les transactions plus courtes et les négociations plus modérées.

Porté par ce climat favorable, Junot signe une progression remarquable de +69 % du montant cumulé des transactions sur le premier quadrimestre 2025.

Neuilly et 8^e, 16^e et 17^e à Paris en forte croissance

Les quartiers résidentiels dans lesquels le marché avait le plus ralenti en 2024 sont ceux qui enregistrent aujourd’hui les augmentations les plus spectaculaires : +145% pour les 8^e,16^e et 17^e arrondissements, +132% pour Neuilly-sur-Seine.

Mais la reprise se confirme partout chez Junot : 56% dans le 10^e, 62% dans le 18^e, 78% dans le 7^e, 64% à Lille et 83% dans les Yvelines et les Hauts-de-Seine (hors Neuilly).

Même les arrondissements qui avaient subi une baisse très modérée des transactions, notamment grâce à la clientèle internationale – comme la Rive Gauche et le Marais – s’inscrivent également en progression significative : 18% dans les 5^e,6^e et 14^e, 31% dans le 9^e, 35% dans le Marais.

Un marché immobilier qui s’est adapté : la « mithridatisation » des acquéreurs

Pour Sébastien Kuperfis, Président de Junot, un mot peut éclairer cette dynamique la « mithridatisation ».

Selon la légende, le roi Mithridate VI se protégeait des poisons en en absorbant de très petites doses quotidiennement. C’est ce que l’on appelle la mithridatisation.

De manière similaire, les porteurs de projets immobiliers semblent s’être habitués aux incertitudes politiques, économiques et géopolitiques. Plutôt que de rester figés, ils choisissent d’agir, de concrétiser leurs projets, sans attendre des jours parfaits ; aidés par un accès facilité et moins cher au crédit.

Immobilier à Paris : une valeur refuge des investisseurs internationaux

« Dans un contexte mondial incertain, l’immobilier parisien s’impose comme un actif tangible et rare pour des investisseurs internationaux qui cherchent à se prémunir des variations des monnaies entre elles », commente Nicolas Pettex-Muffat, Directeur Général de Junot.

L’achat d’un bel appartement parisien – avec emprunt à 100%, financé en back to back, in fine, et en multi-devises – répond à cet objectif. Ce qui devrait contribuer à animer encore plus le segment des appartements et hôtels particuliers répondant aux standards internationaux du luxe.

« Le marché parisien est un marché de pénurie et la pierre reste une valeur sûre. Je parierais plus sur un appartement à Paris qu’à New York en ce moment », reprend-il.

Junot multiplie les projets pour plus de croissance

Dans un marché en reprise, Junot continue de renforcer sa présence et de gagner des parts de marché à Paris, en France et en Belgique avec notamment l’ouverture de deux nouvelles agences : Courcelles-Ternes à Paris et Le Vésinet dans l’Ouest parisien.

Junot Hauts-de-Seine Ouest/Yvelines dépasse aujourd’hui 100 millions d’euros de volume de vente sur les quatre premiers mois de 2025. 79% des ventes concernent des maisons situées dans des communes recherchées par une clientèle familiale en quête d’espace et de sérénité.

Junot a par ailleurs fait l’acquisition du groupe Victoire Properties à Bruxelles pour renforcer son réseau international et lancé Junot Châteaux & Patrimoine, une nouvelle offre dédiée aux propriétés historiques et aux biens d’exception.

Le secteur Location & Gestion est également en croissance de 23% (1^er quadrimestre 2025 vs 2024) avec 138 biens loués depuis le début d’année et 700 millions d’€ d’actifs en gestion ;