Immobilier : Omny fait entrer toute la recherche de logement dans ChatGPT

Chercher un logement sans passer d’un portail d’annonces à un site d’agence, puis à un formulaire de contact : c’est la promesse d’Omny. La start-up lance une application dans ChatGPT qui accompagne les particuliers de bout en bout, depuis la description de leur projet jusqu’à la prise de rendez-vous avec un professionnel. Une première en Europe, affirme la proptech qui ne se contente pas de brancher l’assistant sur un flux d’annonces mais rend les inventaires des professionnels directement interrogeables par les intelligences artificielles.

D’autres acteurs proposent déjà de chercher des annonces dans ChatGPT. Depuis février 2026, le catalogue de leboncoin est notamment accessible depuis l’assistant. Omny revendique une différence : son parcours doit aller au-delà de la recherche pour conduire jusqu’au rendez-vous avec l’agent.

Décrire son projet plutôt que remplir des filtres

Avec Omny, l’utilisateur n’est pas obligé de commencer par choisir une ville, une surface ou un nombre de pièces. Il peut expliquer son projet comme il le ferait face à un professionnel, en langage courant. « Nous voulons quitter Paris tout en restant à moins d’une heure de nos bureaux », « Nous préparons notre retraite et recherchons un appartement lumineux, proche des commerces » : autant de demandes qu’aucun filtre de portail ne sait traiter, mais que l’assistant IA est capable d’interpréter.

Au fil de l’échange, l’application pose des questions, hiérarchise les priorités, arbitre entre les contraintes, puis compare les biens disponibles et retient ceux qu’elle juge les plus compatibles avec le projet exprimé. La conversation se poursuit jusqu’à la mise en relation avec le professionnel chargé de l’annonce et à la prise de rendez-vous.

L’idée n’est pas totalement nouvelle. En 2025, SweepBright avait lancé Infinid, un moteur de recherche immobilière utilisant lui aussi le langage courant. Omny veut aller plus loin en intégrant tout le parcours dans ChatGPT.

« Omny ne connecte pas ChatGPT à des annonces immobilières. Nous rendons le marché immobilier professionnel directement interrogeable par les intelligences artificielles. Pendant plus de vingt ans, les portails immobiliers ont structuré la recherche immobilière. Demain, les assistants IA en seront l’un des principaux points d’entrée », souligne Franck Le Tendre, cofondateur et CEO d’Omny.

Près d’un million d’annonces annoncées par Omny

Pour proposer des logements, Omny s’appuie sur une plateforme lancée en février 2026. La société affirme regrouper « 100 % de l’inventaire immobilier professionnel », soit près d’un million d’annonces, dans le neuf comme dans l’ancien, à l’achat comme à la location, synchronisées chaque semaine.

À cet inventaire s’ajoutent plus de cinquante sources de données externes : transports, établissements scolaires, services, données territoriales. C’est ce qui permet à l’application de comprendre qu’un logement répond à un projet même lorsque les critères décisifs, un temps de trajet ou la proximité d’une école, ne figurent pas dans l’annonce.

L’application dans ChatGPT n’est d’ailleurs présentée que comme une première étape. Omny décrit sa technologie comme un socle appelé à connecter durablement l’ensemble des assistants IA au marché immobilier professionnel, quel que soit l’outil dans lequel le particulier formule son projet. Pour ce dernier, la promesse d’une recherche plus simple ne dispense pas, avant de visiter ou de s’engager, de vérifier la disponibilité du bien, son prix, sa surface et les informations fournies dans l’annonce.

Pour les agents, des acquéreurs déjà qualifiés

Omny veut également devenir une nouvelle source de clients pour les professionnels. Lorsqu’un particulier demande à être contacté, l’agent ne reçoit pas de simples coordonnées mais un projet déjà travaillé : budget, secteur, contraintes, priorités et critères de recherche ont été identifiés pendant la conversation.

L’intelligence artificielle prend en charge les premières étapes, compréhension du besoin, qualification et présélection des biens, et passe la main au professionnel là où son expertise fait la différence : le conseil, la visite, la négociation et l’accompagnement jusqu’à la transaction.

« Les grands modèles de langage savent dialoguer. Omny leur apporte l’accès au marché et l’intelligence métier qui leur manquaient pour transformer une intention en projet immobilier qualifié. Nous ouvrons ainsi un nouveau canal d’acquisition pour les professionnels, qui interviennent au moment où leur expertise crée le plus de valeur», ajoute Franck Le Tendre.

Reste à voir ce que vaudront ces contacts à l’usage, en volume comme en qualité, face à ceux des portails. Car en déplaçant le point d’entrée vers les assistants IA, Omny déplace aussi la valeur : de la visibilité vendue aux agences vers la mise en relation qualifiée. Pour les agences, une question devient en tout cas pressante : comment faire apparaître leurs biens dans les réponses des assistants d’intelligence artificielle ? MySweetImmo a déjà recensé sept réflexes pour aider les agents immobiliers à rester visibles et utiles face à l’IA.

Pour les agents, des demandes déjà précisées

Omny veut également devenir une nouvelle source de clients pour les professionnels. Lorsqu’un particulier demande à être contacté, l’agent immobilier ne reçoit pas seulement ses coordonnées. Il dispose aussi des informations recueillies pendant la conversation : budget, secteur recherché, contraintes et priorités.

L’objectif affiché est de faire gagner du temps au particulier comme au professionnel. L’intelligence artificielle se charge des premières questions et de la sélection des biens. L’agent intervient ensuite pour conseiller le client, organiser la visite, négocier et accompagner la transaction.

Pour les agences, une nouvelle question se pose : comment faire apparaître leurs biens dans les réponses des assistants d’intelligence artificielle ? MySweetImmo a déjà recensé sept réflexes pour aider les agents immobiliers à rester visibles et utiles face à l’IA.