Immobilier ancien : Combien d’années de salaires doit-on consacrer à l’achat de son logement ?

Ile-de-France
© adobestock. En Ile-de-France, l'achat d'une résidence principale ecoûte en moyenne 5,4 années de revenus.

En France, pour faire l’acquisition de sa résidence principale dans l’ancien, il faut y consacrer, en moyenne, 4,6 années de revenus. À titre de comparaison, en 2019, 4,7 années étaient nécessaires.

À l’instar du nombre de m² qu’il est possible de s’offrir pour 266 800 € (le prix moyen d’un bien immobilier dans l’ancien en 2021), le nombre d’années de revenus devant être consacrées à l’acquisition de sa résidence principale dans l’ancien varie selon les régions… À l’échelle du pays, 4,6 années sont nécessaires dans l’ancien, soit autant qu’en 2020 mais moins qu’en 2019. Focus sur le marché de l’ancien.

Pour acheter en IDF dans l’ancien, 5,4 années de salaire sont nécessaires

Selon les données que le Baromètre LPI-SeLoger a recueillies et analysées, ce sont 5,4 années de revenus qu’un Francilien est contraint d’engloutir dans l’achat de sa résidence principale en 2021. La supériorité des salaires franciliens en comparaison des salaires pratiqués en province ne suffit donc pas à compenser le niveau qu’a atteint le prix immobilier en Île-de-France. Si les Français tendent à être moins bien payés en régions qu’en Île-de-France, immobilièrement parlant, force est de constater qu’ils s’y retrouvent ! Il est à noter que l’Alsace (5,3 années de revenus) et la région Rhône-Alpes (5,1 années de revenus) se montrent également très gourmandes en termes d’années devant être consacrées à l’acquisition de sa résidence principale.

Dans le Limousin, 2,8 années de revenus pour être propriétaire

Alors que les Franciliens doivent consacrer 4,6 années de salaires à l’acquisition de leur résidence principale, dans le Limousin, en revanche, 2,8 années de revenus sont suffisantes pour devenir propriétaire dans l’ancien. Parmi les (anciennes) régions, où acheter un bien immobilier nécessite de mobiliser le moins d’années de salaires, figurent également la Champagne-Ardenne (3 années de revenus) et la Bourgogne (3,3 années de revenus).

Au global, acheter un logement dans l’ancien prend moins de temps qu’en 2019

À la lecture des chiffres qu’a compilés le Baromètre LPI-SeLoger, il ressort que, dans une majorité de régions françaises, le nombre d’années de revenus qui doivent être allouées à l’acquisition de sa résidence principale, dans l’ancien, s’oriente à la baisse sur les deux dernières années.

À l’inverse, les délais stagnent, voire s’allongent dans certaines (anciennes) régions :

  • En Basse-Normandie : 4,8 années de revenus vs 4,2 en 2019
  • En Alsace : 5,3 années de revenus en 2021 et en 2019
  • En Franche-Comté : 3,6 années de revenus en 2021 et en 2019
  • En région Rhône-Alpes : 5,1 années de revenus vs 4,5 en 2019
  • En Aquitaine : 4,7 années de revenus en 2021 et en 2019
  • En Poitou-Charente : 4,4 années de revenus en 2021 et en 2019
  • Dans le Centre : 3,7 années de revenus en 2021 et en 2019
  • En Auvergne : 3,4 années de revenus vs 3,2 en 2019

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