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Crédit immobilier : Les taux d’usure atteignent presque 6% pour les prêts sur 20 ans et plus
Avec la remontée des taux, c’est de façon très mécanique que le taux d’usure augmente pour atteindre 5,80% pour les taux sur 20 ans et plus. Il faut s’attendre à ce que les banques ajustent leurs taux dans les prochaines semaines.
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Les taux négociés par CAFPI pour ses clients en septembre poursuivent leur hausse : 3,91% sur 15 ans contre 3,87% en août (+4 centièmes) ; 4,05% sur 20 ans contre 3,94% (+11 centièmes) le mois dernier et 4,17% sur 25 ans contre 4,09% (+8 centièmes) un mois plus tôt.
Ce léger ralentissement de la hausse des taux peut s’expliquer par la quasi-stabilité des taux proposés par les banques entre le mois d’août et le mois de septembre. Le point avec Caroline Arnould, directrice générale de Cafpi.
Des taux en dessous de 4% pour les bons profils
Les profils d’emprunteurs aux revenus les plus importants peuvent obtenir, dans certaines régions, des taux très attractifs qui se maintiennent en dessous de 4% : 3,50% sur 15 ans ; 3,70% sur 20 ans et 3,90% sur 25 ans.
Le nouveau taux d’usure proche de 6% pour les prêts sur 20 ans et plus
Avec la remontée des taux, c’est de façon très mécanique que le taux d’usure augmente de +0,24 centièmes depuis le 1er octobre, pour atteindre 5,80% pour les taux sur 20 ans et plus (contre 5,56% le mois dernier). Il faut s’attendre à ce que les banques ajustent leurs taux dans les prochaines semaines.
Nous nous dirigeons ainsi vers les 4,5% sur 20 ans attendus pour la fin de l’année. Si la poursuite de la hausse des taux n’est pas une bonne nouvelle, ce mouvement était cependant attendu et avait été anticipé.
Crédit immobilier : les pouvoirs publics en réflexion pour relancer le marché
L’actualité de ces derniers jours est tournée vers le secteur de l’immobilier. En début de semaine dernière, Sacha Houlié, député Renaissance et président de la commission des Lois, s’exprimait sur les critères du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) et notamment un éventuel assouplissement de l’obligation du respect de 35% d’endettement. Finalement, la réunion du HCSF du mardi 26 septembre a déçu les attentes de tout un secteur. Rien ne change.
Néanmoins, Bruno Le Maire s’est dit ouvert à un desserrement de la limite du taux d’endettement et à la création d’un prêt à taux bonifié (pris en charge, en partie, par l’Etat ou les banques) pour aider les ménages modestes à accéder à la propriété.
