Investissement immobilier : Bricks.co franchit la barre des 102 millions d’euros levés

Bricks.co, PropTech française d’investissement participatif en ligne, qui a entre autres permis de financer le haras de Tony Parker pour 1,07 million d’euros, annonce à la fin août 2024 des chiffres qui donnent le tournis : un investissement moyen de 1 362€ ; une moyenne de 6 à 7 millions d’euros collectée par mois, une tendance en constante évolution ; plus de 350 000 inscrits sur la plateforme Bricks.co, avec une moyenne de 500 nouveaux inscrits par jour. Quant au plus gros investisseur : il a placé 632 000 € et perçoit 5 500 €/mois (hors projets encore en cours) sur 14 projets, avec une moyenne de taux de rentabilité de 10,68 %.

Eté 2024 : date de l’avènement du crowdfunding immobilier

« Cet été 2024 a été emblématique de l’engouement de nos utilisateurs pour le financement participatif immobilier. Nous avons en effet enregistré plus de 8 millions d’euros de financements en juillet et nous avons dépassé les 10 millions en août. Aujourd’hui, nous avons atteint une vitesse de croisière sans précédent dans l’univers du crowdfunding immobilier, avec une moyenne de 6 millions d’euros par mois toute l’année. Les chiffres que nous dévoilons sont éloquents mais montrent surtout que les Français ont compris l’intérêt du financement participatif et adhèrent totalement à notre concept immobilier », se réjouit Cédric O’Neill, fondateur de Bricks.co.

Un projet en Corse « Villas Capicciola » de 4,2 millions d’euros financés en 6 heures

Pour le projet immobilier Corse « Villas Capicciola » de 4,2 millions d’euros avec un taux de rentabilité annuelle de 12 % sur une période de 24 mois.

Chaque mois, les investisseurs se partageront 42 000 € d’intérêts, ce qui représente un total de 1 008 000 € pour l’ensemble du projet. Sachant que les intérêts de la première année sont garantis, car la somme correspondante est séquestrée à l’avance.

Au troisième mois d’intérêts, les investisseurs auront perçu autant d’intérêts que ce qu’ils auraient obtenu en un an avec un placement sur un livret A à 3 % par an.

Cela signifie que dans deux ans, lorsqu’ils seront remboursés de leur investissement, ils auront perçu autant d’intérêts qu’en ayant placé cette même somme pendant 8 ans sur un livret A au taux actuel de 3 %, taux qui pourrait diminuer dans les années à venir.

En moyenne, la rentabilité des projets Bricks est de 10 %

L’un des avantages de Bricks.co est de pouvoir percevoir ses revenus mensuellement, ce qui signifie que l’on peut les réinvestir pour bénéficier des intérêts composés.

« Pour illustrer, si nous prenons l’exemple où vous investissez 1 500 € dans le projet à 4,2 millions d’euros (en prenant en compte la flat tax), vous percevrez 15 € bruts tous les mois directement sur votre portefeuille Bricks. Cela signifie que vous percevrez suffisamment pour réinvestir 1 brick chaque mois. En moyenne, la rentabilité des projets Bricks en 2024 est de 10 %. Nous considérerons donc que vous réinvestissez chaque mois vos intérêts dans des projets à 10%/an. Un an plus tard, vous aurez réinvesti 120 € avec un rendement annuel de 10 % et aurez perçu 12 € supplémentaires, que vous pourrez également réinvestir« , explique Cédric O’Neill, qui conclut : C’est un mécanisme que la plupart de nos utilisateurs ont compris puisque 97% des utilisateurs réinvestissent dans d’autres projets suite à leur première inscription et à leur premier revenu.»