Investissement : La famille Kretz de « L’ Agence » créé le Kretz Club pour démocratiser l’immobilier de luxe
La famille Kretz de la série « L’ Agence » s’associe au ClubFunding pour lancer le premier club d’investissement dédié à l’immobilier de prestige. Le Kretz Club permet à ses membres d’investir dès 1 000€ dans des projets sélectionnés avec soin.

© Florence Alzonda
Valentin Kretz, Alexandre Bruneau et Martin Kretz
Bénéficiant d’une notoriété sans équivalent sur le marché du luxe, grâce à la série « L’Agence » diffusée sur TMC et Netflix, les frères Martin et Valentin Kretz, co-fondateurs de l’Agence Kretz, et Alexandre Bruneau, directeur général du Groupe Kretz Real Estate, cherchent désormais à le démocratiser ce marché rendant les opportunités d’investissement prestigieuses accessibles à tous grâce à un modèle de financement participatif. Ils ont lancé le Kretz Club, premier club d’investissement exclusivement dédié à l’immobilier de prestige.
Les membres du Kretz Club peuvent ainsi bénéficier du réseau et de l’expertise de l’Agence Kretz pour investir dans des biens habituellement hors de portée, comme des villas sur la Côte d’Azur, des chalets dans des stations de ski prisées, de superbes appartements parisiens ainsi que des propriétés situées dans toute l’Europe. Chacun de ces projets est sélectionné par la famille Kretz pour sa rareté mais aussi pour son potentiel de rendement. Ils sont aussi rigoureusement analysés et validés par ClubFunding, spécialiste du financement participatif immobilier en Europe.
« Investir dans l’immobilier de luxe est un privilège généralement réservé à une élite disposant de l’expertise nécessaire et d’un capital suffisant. Au Kretz Club, notre ambition est de démocratiser l’accès à ce marché exclusif en ouvrant des opportunités d’investissement à des personnes qui, autrement, n’y auraient pas accès », explique Martin Kretz, co-fondateur du Kretz Club.
Un partenariat avec un acteur incontournable de l’investissement
Le Kretz Club s’appuie sur la plateforme développée par ClubFunding, qui détient l’agrément de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) régulé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), lui permettant de proposer à ses investisseurs des projets portés par des opérateurs locaux dans l’ensemble des 27 pays de l’Union européenne. Un partenariat qui contribue à assurer la qualité des projets proposés par le Kretz Club, en assurant notamment un processus de sélection basé sur l’expertise du groupe en matière de structuration financière.
« Le Kretz Club est une opportunité unique de combiner l’expertise de la famille Kretz dans l’immobilier de luxe avec notre savoir-faire en investissement immobilier. En démocratisant l’investissement dans l’immobilier de prestige, ce partenariat permet aux membres du Club de diversifier leur portefeuille avec des actifs exclusifs tout en bénéficiant d’un accompagnement continu », précise Gautier Allard, directeur général de ClubFunding.
Un accès simplifié et transparent à l’investissement immobilier de luxe
En s’acquittant d’une cotisation annuelle de 2000 €, les membres, présélectionnés par l’équipe Kretz Club, peuvent accéder à une plateforme digitale et y investir en quelques clics dans des projets immobiliers exclusifs. Plus précisément, les membres peuvent acquérir une participation dans chaque projet et devenir ainsi copropriétaires aux côtés de la famille Kretz.
Les opérations suivent un modèle de marchand de biens : les actifs sont d’abord achetés, puis valorisés grâce à des rénovations et des travaux, avant d’être revendus pour générer des plus-values. Les bénéfices réalisés lors de la revente sont ensuite partagés avec les membres. Il sera également possible d’investir dans certains projets sous forme d’obligations.
En plus de l’accès aux investissements, les membres bénéficient d’événements privés avec la famille Kretz et de l’intégration à une communauté d’investisseurs partageant les mêmes intérêts. Les membres reçoivent des présentations détaillées de chaque bien et ont la possibilité d’échanger avec un conseiller de l’équipe Kretz Club pour bénéficier d’un accompagnement à chaque étape et prendre une décision éclairée.
Des opérations présentant un potentiel de rendement attractif*
Sur chaque projet sur lequel les membres investissent, un opérateur prend en charge la phase de valorisation du bien, à travers des travaux de rénovation ou de décoration par exemple, ainsi que sa revente. Les investisseurs en equity peuvent alors viser un taux de rendement interne (TRI) cible de 12% à 17% nets, sur une période de 24 à 48 mois tandis que les investisseurs obligataires reçoivent des intérêts aux rendements moyens de 11% à 13% sur des périodes de 6 à 36 mois.
Si les rendements attractifs de ces investissements sont nécessairement associés à un risque de perte en capital, chacune des opérations sélectionnées fera l’objet d’une analyse rigoureuse par les partenaires de Kretz Club et d’une communication transparente pour permettre aux membres d’évaluer chaque projet.
« Le mariage entre le réseau de l’Agence Kretz et l’expertise technique de ClubFunding permet de proposer aux membres du club des opportunités d’investissement performantes et transparentes. A terme, nous souhaitons réaliser jusqu’à 50 millions d’euros d’investissements annuels pour nos membres, avec un dépassement progressif en fonction des opportunités que nous pouvons sourcer, mais notre priorité reste de garantir la qualité de chaque projet, et non d’augmenter les volumes », conclut Alexandre Bruneau, co-fondateur et directeur général du Kretz Club.