Agents immobiliers : Découvrez ce nouvel outil pour convaincre vos clients de la bonne estimation de leur bien

Selon les dernières données de la FNAIM, les prix immobiliers s’affichent en repli de 3,8% sur un an. Une baisse qui reste insuffisante pour compenser la perte du pouvoir d’achat des acquéreurs en raison de l’inflation et des taux d’intérêt, malgré un reflux sur les derniers mois. Résultat ? Au mieux, les délais de vente s’allongent, passant d’une moyenne de 2/3 mois à plus de 8 mois. Entre-temps, les prétentions des vendeurs sont souvent revues à la baisse, faute d’une bonne estimation. Ou bien le bien ne se vend pas, même s’il a de belles prestations, et encore plus lorsque le DPE n’est pas bon ou que des travaux de rénovation importants sont à prévoir.

Une base de données riche et unique pour une bonne estimation

La concurrence entre vendeurs est rude. Plus que jamais, le digital occupe une place essentielle pour mettre en avant les biens. Depuis le 2 septembre, les professionnels de l’immobilier peuvent accéder à un nouvel outil “la bonne estimation” présent dans la nouvelle gamme proposée par leboncoin :

• Pack Smart ;
• Pack Impact + ;
• Pack Privilège.

Avec une audience qui a encore augmenté de +17% en un an pour atteindre 14,9 M de visiteurs uniques sur la catégorie immobilier, leboncoin est un partenaire unique pour les professionnels. Il leur permet de capter des arguments supplémentaires pour convaincre que leur évaluation et leur expertise sont pertinentes. Ainsi, l’outil “la bonne estimation” s’appuie sur une base de données riche, unique et mise à jour quotidiennement. A fin juin, la plateforme recensait 9,4 M de porteurs de projet utilisant uniquement leboncoin pour leurs recherches*, et 1,2 million d’annonces de professionnels et de particuliers sur la catégorie immobilier en août 2024.

Un maximum d’informations sur les biens vendus et à vendre

Cette profondeur de connaissance sur le marché immobilier dans chaque ville permet d’affiner le résultat en croisant de très nombreux critères clés que le professionnel peut rentrer dans le formulaire accessible directement dans son compte professionnel : localisation exacte, type de biens, surface habitable ou totale, année de construction, caractéristiques intérieures et extérieures… D’autre part, leboncoin dispose d’un indice de fiabilité de l’estimation obtenue après la saisie d’un formulaire personnalisé en ligne, en tenant compte du nombre de biens ayant permis d’établir la valeur estimée.

Pour aider le professionnel à affiner l’estimation indiquée, une analyse du marché complète l’outil en se basant sur les biens mis en vente sur la plateforme et sur la base DVF**. De même, il a accès au listing des biens similaires actuellement en ligne et vendus. Ainsi, l’agent immobilier dispose d’une vue d’ensemble à la fois sur l’offre et la demande, lui permettant d’ajuster son estimation en fonction du nombre de contacts reçus sur les biens similaires dans les 6 derniers mois et du nombre de biens similaires décomptés sur les 12 derniers mois. Car, “la bonne estimation” ne remplacera jamais l’expertise d’un professionnel immobilier. L’outil développé par leboncoin est conçu pour enrichir, affiner ses connaissances de terrain, gagner du temps et disposer de multiples arguments pour convaincre un vendeur de la justesse du prix estimé.

Une rentrée riche en nouveautés

Bien d’autres nouveautés enrichissent la gamme de services proposée par leboncoin, en particulier le Pack Privilège, qui est l’offre la plus complète. Par exemple, il inclut une fonctionnalité exclusive “A La Une en continu”. Elle permet de bénéficier d’un emplacement permanent*** en tête des résultats de recherche, pendant toute la durée de l’abonnement. Il s’y ajoute le suivi d’appels, appelés aussi “call-tracking”, des crédits inclus pour mettre en place des options de visibilité, ainsi qu’en bonus 5h30 de formation certifiées Loi Alur conçues par le Campus by Immo2.

En savoir plus ici

*Médiamétrie Netratings – juin 2024
**Demande Valeur Foncière – base officielle produite par la direction générale des Finances publiques (DGFiP) mise à jour tous les 6 mois: fin avril et fin octobre.)
***En rotation générale avec les annonces aux critères similaires des autres souscripteurs du Pack Privilège ou de l’option A La Une