Immobilier : Quézaco le coliving touristique, cette tendance qui émerge après les JO ?

Depuis 2020, le coliving ne cesse de croître et, aujourd’hui, à la suite des Jeux Olympiques, une nouvelle tendance a émergé : le coliving touristique.

En effet, les établissements de Colodge ont affiché complet pendant les semaines des Jeux, attirant non seulement des travailleurs mais aussi des touristes. Mais est-ce une mode passagère ou le début d’une nouvelle façon de consommer ? Thomas Schmider, CEO de Colodge, fait le point sur cette tendance et ce concept qui combine vie commune et espaces privatifs et qui a semblé parfaitement adapté aux besoins des visiteurs et des professionnels des JO.

Les grands événements créent de nouveaux comportements de consommation

« Initialement, les consommateurs se tournaient vers les hôtels ou les Airbnb, mais face à un manque de disponibilité, ils ont découvert les avantages du coliving, explique Thomas Schmider. Après avoir expérimenté ce type d’hébergement, beaucoup adoptent désormais ce réflexe pour leurs futurs séjours. La Coupe du Monde de Rugby en 2023 a marqué le début de cette nouvelle tendance et les Jeux Olympiques de 2024 viennent la confirmer. Cette diversité d’utilisateurs reflète un changement plus large des habitudes de consommation. »

Une réponse aux besoins de flexibilité et de proximité 

Le coliving répond aux attentes croissantes des consommateurs en quête de flexibilité et de praticité. Situés à proximité des sites olympiques, ces établissements ont réduit les temps de déplacement pour les professionnels et les spectateurs.

Cette proximité stratégique ont permis aux visiteurs de choisir la durée de leur séjour en fonction de leurs besoins, sans les contraintes d’un bail traditionnel et avec le confort d’un service hôtelier. Les options de réservation à court terme offraient une adaptabilité face aux imprévus et aux changements de planning, répondant ainsi à une demande croissante pour des solutions d’hébergement flexibles et pratiques, particulièrement dans le contexte dynamique des JO. 

Un public diversifié et varié 

Le coliving attire depuis toujours une diversité d’utilisateurs. Des touristes venant d’Europe et d’ailleurs optent pour des séjours de courte durée, tandis que des entreprises impliquées dans les Jeux Olympiques ont logé leurs employés dans ces établissements

« Cela démontre aussi une nouvelle habitude au sein des entreprises, qui proposent à leurs travailleurs de partager des espaces communs tout en conservant leur intimité », reprend Thomas Schmider.

Un impact positif sur le marché immobilier 

Dans un marché immobilier en France sous tension, le coliving joue un rôle crucial dans cette nouvelle dynamique de consommation.

« Contrairement à certaines opinions, le coliving ne provoque pas une hausse des prix immobiliers mais agit plutôt comme un équilibrateur dans un marché tendu. Pendant les Jeux Olympiques, la demande d’hébergement a atteint des sommets, ce qui a entraîné une flambée des prix pour les locations classiques, les Airbnb et les hôtels. Le coliving, en proposant une alternative flexible et accessible, aide à stabiliser le marché en offrant plus d’options d’hébergement, atténuant ainsi la pression sur les logements traditionnels et prévenant des augmentations de prix excessives », confirme le co-fondateur de Colodge.