Immobilier Boulogne : Le marché devient plus sain, les biens se vendent à leur juste prix

Les promeneurs se font toujours rares. Nous enregistrons relativement peu de visites immobilières mais les visiteurs sont de vrais acheteurs.
Le marché de l’immobilier est dynamique à Boulogne-Billancourt. D’un coté, les acquéreurs ont peur que les taux de crédit immobilier augmentent encore beaucoup. De l’autre, les vendeurs, redoutent une baisse des prix.
Parmi les mandats de vente de l’agence Vaneau Boulogne, nous avons beaucoup de propriétaires quittent définitivement Boulogne pour la Province (Nantes, Vannes, Lyon ou Reims…). A contrario, nous avons aussi des français qui rentrent de Londres avec un bon pouvoir d’achat.
Globalement, la demande reste très forte sur les biens disposant d’un extérieur, un balcon bien sûr, mais de préférence une terrasse.
Les quartiers les plus recherchés restent les quartiers commerçants et principalement ceux au Nord des Passages.

Des exemples de biens vendus à Boulogne

PRINCE MARMOTTAN, Boulogne. Appartement – 83 m² – Vendu 8 200 €/m²
Au 5ème étage avec ascenseur, appartement de 83,08m² Carrez. Il se compose d’une entrée, d’un
double séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Belle
hauteur sous plafond. Calme. Exposition Ouest. Cave.

BOULOGNE NORD- Appartement – 58 m² – Vendu 10 400 €/m²
Appartement traversant de 58m², au 1er étage avec ascenseur. Entrée avec dressing, double séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. Parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond 2.80m. Cave. Possibilité de louer un double box à proximité.

PRINCE MARMOTTAN, Boulogne. Appartement – 81 m² – Vendu 11 600 €/m².
Au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 81,86m² Carrez composé d’une petite entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée indépendante, de 3 chambres + 1 bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Très bon état général. Balcon. Cave

Pour aller plus loin sur la conjoncture des marchés immobiliers de prestige en juin 2022

• Paris 3ème et Paris 4ème : Dans le Marais, les étrangers reviennent, les français veulent négocier plus
• Paris 6^ème : Un marché qui reste sûr mais dans une phase moins euphorique
• Paris 7^ème : Les biens à défaits sont devenus difficile à vendre
• Paris 9^ème : Après un début d’année calme, le marché est reparti en avril et en mai
• Paris 15^ème Saint-Charles : Des biens familiaux autour de 11 000 à 12 000 euros le mètre carré
• Paris 15^ème Nord : Les acquéreurs prennent davantage de temps pour se décider
• Paris 16^ème : Auteuil, un marché dynamique à la demande constante
• Paris 16ème (Nord) : Les attentes des vendeurs pas toujours en phase avec le marché
• Boulogne : Le marché devient plus sain, les biens se vendent à leur juste prix
• Neuilly : Ralentissement des ventes pour les biens les moins attractifs